Aelbert Cuypstraat 12

Ideale starterswoning! Kom jij in aanmerking voor de vrijstelling overdrachtsbelasting?

Gelegen aan een autoluw stukje van de Aelbert Cuypstraat, bieden wij deze fijne gezinswoning aan! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Horn- en Kuijer, op loopafstand van de dorpskern van Nederhorst den Berg. Door de grote raampartijen voor en achter is de woning heerlijk licht. Er zijn in totaal vier slaapkamers, door optimalisatie van de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. De achtertuin is gelegen op het westen, een aangename plek om van het zonnetje te genieten. Verder is er een berging en een achterom.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, met winkels zijn voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Voor sportliefhebbers zijn er voetbalvelden, tennisbanen en pensionstal De Bergen.
De rivier de Vecht, evenals de Spiegel- en Blijkpolderplas, liggen op loopafstand; ideaal voostartr watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas vindt u fiets- en wandelpaden, ruiterroutes en schone strandjes met helder zwemwater.

Daarnaast zijn de omliggende dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende voorzieningen.
De centrale ligging maakt dat u binnen circa circa 25 minuten in Amsterdam of Utrecht bent, terwijl Hilversum, Bussum en Weesp binnen 15 minuten bereikbaar zijn. 

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Entree, hal met toilet, meterkast, berging en toegang tot de keuken. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie, in grootte variërende, slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met wastafel, douche, toilet (Sanibroyeur) en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam aan de voorzijde, opstelling c.v.-installatie. Zolderkamer met dakraam aan de achterzijde.
Deze verdieping biedt tal van optimalisatiemogelijkheden door bijvoorbeeld het plaatsen van dakkapel(len).

Tuin:
Ruime voortuin en achtertuin. Achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m²;
- Energielabel C;
- Grote woonkamer met veel lichtinval;
- Dichte keuken aan de achterzijde;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, douche en toilet (Sanibroyeur);
- Voorzolder met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine/droger;
- Verzorgde voor- en achtertuin. Achtertuin met achterom, gelegen op het westen.

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.