Admiraliteitstraat 53

In één van de mooiste en rustigste stukjes van het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op steenworp afstand van het IJ en het Scheepvaartmuseum, ligt dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2023) van 86 m² aan de sfeervolle Admiraliteitstraat. Een ideale plek waar het historische karakter van de binnenstad samenkomt met modern wooncomfort.

De woning beschikt over energielabel A, drie ruime slaapkamers, een royale keuken, twee zonnige balkons (voor – en achter) én een externe berging van maar liefst 9 m² op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk wonen.

Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

HOOGTEPUNTEN
- Volledig gerenoveerd, strakke wanden, nieuwe vloer, badkamer en keuken;
- Energielabel A, gebouwd in 1990;
- Stijlvolle visgraat (laminaat)vloer;
- Woonoppervlakte 86m² (meetrapport aanwezig);
- Drie ruime slaapkamers;
- Royale keuken met plek voor een eettafel (gasvrij);
- Externe eigen berging op de begane grond van 9m²;
- Grote raampartijen in houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Gezonde en actieve VvE: € 190,- per maand (onderhoudsplan aanwezig);
- Een ruim balkon op het westen én op het oosten;
- Erfpacht afgekocht tot 2041. De offerte voor het vastklikken of afkopen is reeds binnen;
- Oplevering in overleg;

INDELING
Via het brede, verzorgde trappenhuis bereik je deze woning op de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. De woonkamer verschaft toegang tot het ruime balkon op het oosten waar je lekker koffie kunt drinken in de ochtendzon, er is hier genoeg plek voor een leuke tuinset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de master bedroom. Deze slaapkamer biedt een leuk uitzicht over de Admiraliteitstraat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2023, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en verschaft toegang tot het balkon op het westen met zicht op de groene binnentuin. Zo kun je de gehele dag met de zon meebewegen! Slaapkamer 2 en 3 zijn ook aan de achterzijde van de woning en beiden kijken uit op de gezellige binnentuin.

Aan het einde van de hal tussen de slaapkamers bevindt zich het separaat toilet en de moderne ruime badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Centraal in de woning bevindt zich een nette, ruime opbergkast.

OMGEVING
De Admiraliteitsstraat ligt in het oostelijke gedeelte van het stadsdeel Centrum, op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen.

Vanaf 2019 is de nabijgelegen boulevard aan de Wittenburgergracht volledig gerenoveerd en omgevormd tot een fiets- en voetgangersvriendelijke route. In de directe omgeving vind je tal van bezienswaardigheden en voorzieningen: op loopafstand liggen Artis, de Plantagebuurt en het Maritiem Museum, terwijl met minder dan tien minuutjes fietsen de Nieuwmarkt en de Utrechtsestraat met hun gezellige cafés, terrassen en boetieks eveneens dichtbij zijn.

De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca — van lokale favorieten tot verfijnde restaurants. Denk aan De Plantage, Amsterdam Brewboys, Brouwerij ’t IJ en de Scheepskameel. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek en zijn er diverse speciaalzaken en winkels aan het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat.

De ligging is ideaal: met de fiets of te voet ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, en met de auto rijd je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel naar de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – metrostation Waterlooplein & Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen in de directe nabijheid, en Amsterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.