Aart van der Neerweg 43

RUIME EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Dit rustig gelegen en goed onderhouden familiehuis van circa 128 m² is gunstig gelegen met het vernieuwde Sluisplein, speeltuin en meerdere scholen op loopafstand.

De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin (met achterom) en is volledig gerenoveerd in 2010 inclusief het vernieuwen van de elektra plus vloer-, en dakisolatie en (gedeeltelijk) HR++ glas.

OMGEVING
Ouderkerk a/d Amstel is een levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de Amstel. Dankzij de ligging tussen Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost is het uitstekend bereikbaar via de A2, A9 en A10, maar ook snel per fiets of scooter. Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand, en met snelbus 300 of 356 bent u zo in Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen of op de luchthaven.

Ondanks de centrale ligging is Ouderkerk omgeven door natuur. Rondom liggen eeuwenoude polders, riviertjes en recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas met strandje, speelweide en horecagelegenheid. De plas is populair bij zwemmers, zeilers, duikers en vogelliefhebbers. In de omgeving bevinden zich ook De Rondehoep, De Middelpolder en de Vinkeveense Plassen.

INDELING
Middels de zonnige voortuin, arriveer je bij de voordeur, hal met separaat toilet. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer welke is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, afwasmachine).

Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de ruim opgezette achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom. Hier bevindt zich een externe schuur met stroomvoorziening.

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers (2 voor, 1 achter) en tevens de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Zolder
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping. Hier is onder andere de ruime vierde slaapkamer te vinden (makkelijk een extra kamer te creëren) en extra opbergruimte. De zolder is zowel voor- als achter voorzien van een dakkapel. Tevens zijn ook hier de wasmachine en droger te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 128 m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Ruime voor- en achtertuin, totaal 95 m²;
- Op loopafstand van sportvelden, het vernieuwde Sluisplein en meerdere scholen;
- 4 slaapkamers, makkelijk een 5e te realiseren;
- Instapklaar;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.