Aalsmeerweg 17 2

Driekamerappartement met berging in de Hoofddorppleinbuurt én op eigen grond!

Per direct bieden wij dit praktisch ingedeelde drie kamer appartement aan op de tweede verdieping van een statig appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 54 m² en biedt veel mogelijkheden om nog naar eigen wens in te delen. Verder beschikt het appartement over een breed balkon gelegen op het oosten, en een eigen berging op de zolderverdieping.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Het betreft een kleinschalige VvE waarbij er regelmatig vergadert wordt.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Stadscafé van Mechelen, Nanna Coffee House, Lokaal van de Stad en Gent aan de Schinkel. Ook is het Vondelpark op loopafstand. Diverse supermarkten en een sportschool zijn om de hoek, en er zijn diverse tram- en bushaltes die u in no time naar het centrum van Amsterdam, treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan brengen. Via de ringweg A10, afslag S107 heeft u een perfecte verbinding met Schiphol.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk trappenhuis en brievenbussen.

Tweede verdieping:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement de lichte woonkamer met aansluitend de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde de ruime keuken voorzien van standaard keukenblok en de cv-ketel opstelling, en toegang tot het balkon op het oosten. Naast de keuken de grootste slaapkamer, tevens met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- EIGEN GROND!;
- 3-kamer appartement;
- Woonoppervlakte circa 54 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel E;
- Vaste projectnotaris: Schut van Os;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten € 207,78 p/m voor de woning en € 19,39 p/m voor de berging (begroting 2025)

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.