A J van der Moolenstraat 69

Ruimte, licht en buitenleven komen hier samen op drie woonlagen met 2 heerlijke buitenruimtes

VIER SLAAPKAMERS - RUIME TUIN ÉN DAKTERRAS - EIGEN PARKEERPLAATS - WOONOPPERVLAKTE 107 M² - INSTAPKLAAR

Achter de moderne gevel van deze woning gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, een royaal dakterras en een eigen parkeerplaats. De lichte afwerking, grote raampartijen en praktische indeling zorgen voor een woning die direct prettig aanvoelt.

De leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de begane grond, waardoor er volop plek is voor ontspannen wonen, uitgebreid tafelen en het ontvangen van familie en vrienden. Ook boven is de ruimte goed verdeeld, met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het ruime dakterras vormt daarbij een fijne aanvulling op de splitlevel tuin achter de woning.

Een complete woning met veel wooncomfort, buitenruimte en een centrale ligging in Zandvoort.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De woonkamer beslaat de volledige achterzijde van de woning en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de open indeling zorgt voor een prettige samenhang tussen de verschillende woonfuncties.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte en moderne apparatuur (keramische kookplaat, schouwafzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasser). Door de positie aan de straatzijde blijft er tijdens het koken prettig zicht naar buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers (4,91 x 2,95 m, 4,09 x 2,95 m en 3,44 x 2,09 m) en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook de overige slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn perfect geschikt als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer.

De badkamer is geheel betegeld, licht uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de lichte kleurstelling oogt de ruimte fris en verzorgd.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt nog veel praktische woonruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het ook prima als atelier dienst kan doen.

Vanuit deze verdieping is een dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de omgeving te genieten.

Buiten/parkeren
Achter de woning ligt een verzorgde tuin met een royaal vlonderterras, een vrijstaande berging/ schuur en een handige achterom. Dankzij de verschillende niveaus ontstaat een speels geheel met voldoende ruimte om te ontspannen, te loungen of om gezellig buiten te eten.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Hierdoor is er altijd een vaste plek beschikbaar voor de auto.

Buurt
De woning ligt in een moderne woonomgeving op korte afstand van het centrum van Zandvoort. Winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook het NS-station is goed bereikbaar, waardoor onder meer Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn.

Daarnaast zijn het strand, de boulevard en de duinen zeer dichtbij. Hierdoor combineert deze locatie de levendigheid van Zandvoort met de rust en recreatiemogelijkheden van de kust.

Kenmerken
- Moderne gezinswoning
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Perceeloppervlakte: 111 m²
- Bouwjaar: 2000
- Goed onderhouden en instapklaar
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026
- Vier slaapkamers
- Verzorgde splitlevel achtertuin met royaal vlonderterras en schuur
- Dakterras
- Eigen parkeerplaats in naastgelegen garage (servicekosten bedraagt ca 36,47 euro per maand)
- Gelegen op een centrale locatie in Zandvoort

Bijzondere clausules:
Ouderdomsclausule (bouwjaar complex ouder dan 15 jaar), clausule funderingsrisico indicator aanwezig (Geen verhoogd risico A, B of C), clausule toekomstige besluiten VvE

Op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, volop buitenruimte en een eigen parkeerplaats op een centrale locatie in Zandvoort? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten deze woning graag aan je zien.