Van Speijkstraat 161

Van Speijkstraat 161 H

Jan Carel

Jan Carel is een zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte in de populaire buurt De Baarsjes in Amsterdam West. De ruimte is verdeeld over de begane grond en een kelder en in totaal circa 147 m². Er is tevens een ruime tuin met vlonder en overkapping. De ruimte is gerenoveerd en beschikt over een nette keuken, openslaande deuren naar de tuin, een afgewerkte vloer en basisverlichting. Deze bedrijfs-/kantoorruimte met kamerindeling heeft aan de voorzijde een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor zakelijke dienstverleners en/of praktijken.

Gebouw
Het pand is gebouwd omstreeks 1924. Boven de bedrijfs-/kantoorruimte zijn drie woningen gelegen. Het gehele pand bevindt zich aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud en de binnenkant is recent gerenoveerd. De voorzijde kenmerkt zich door een karakteristieke zwarte gevel met rode accenten.

Buitenruimte
De tuin van 106,4 m² is gelegen op het westen waardoor de zon in de middag en avond in de tuin schijnt. Via de openslaande deuren aan de ene zijde en de loopdeur aan de andere zijde is de tuin te betreden. Tegen het gebouw aan zijn houten vlonders geplaatst met een licht doorlatende overkapping. De tuin is verder betegeld met rondom schuttingen. Aan beide zijkanten is tegen de schutting aan beplanting.

Buurt + hotspots
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen aan de kruising van de Jan Evertsenstraat met de Admiraal de Ruyterweg in Amsterdam West. Amsterdam West is de afgelopen jaren populairder geworden om te wonen en voor ondernemingen om zich te vestigen. Vanwege de ligging op de hoek van de ´Jan Eef´, oftewel de Jan Evertsenstraat, en de op loopafstand gelegen De Clerqstraat is aan lekkere food hotspots geen gebrek. Diverse winkels zoals STACH-food, SLA en Trattoria FAAM zijn hier gevestigd, evenals horecagelegenheden zoals Bar Spek, Café Thuys en Pazzi. Het nabijgelegen Erasmuspark en het Rembrandtpark bieden voldoende mogelijkheid voor ontspanning.

Bereikbaarheid
De bedrijfs-/kantoorruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S105 via de Jan van Galenstraat) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het kruispunt bij de Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat wordt momenteel opnieuw ingericht om de situatie veiliger en overzichtelijker te maken. Naar verwachting zijn deze werkzaamheden gereed in de zomer van 2025. Het openbaar vervoer wordt daarom tot medio februari 2025 omgeleid. Daarna zullen de trams 3, 5, 13 en 19 en bus 15 hun reguliere route weer hervatten.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
•    gerenoveerde bedrijfs-/kantoorruimte
•    prachtige glas in lood ramen
•    veel daglichttoetreding
•    ruime buitenruimte met terras
•    energielabel A