Ceintuurbaan 153

Op een toplocatie in Amsterdam-Zuid / De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuyp markt en tegen het Sarphatipark aan, op een hoek gelegen met een totale frontbreedte van maar liefst 30 meter bevindt zich deze zeer lichte winkelruimte van ca. 536m2 VVO.

De winkelruimte is zeer licht en heeft een open karakter waardoor er ook nog meerdere mogelijkheden zijn qua eigen ideeën en wensen. Het pand heeft meerdere toegangsdeuren, waaronder een dubbel deur, die nog meer mogelijkheden geven om creatief met de pand on te gaan. De hoogte is ook werkelijk fantastisch en is maximaal meer dan 3 meter hoog. Het enorme front kan nog meer worden geaccentueerd wanneer de raampartijen worden vergroot waardoor er een zee van licht ontstaat. Daardoor is het pand voor vele doeleinden geschikt en creëer je een blikvanger in de stad.

In overleg met eigenaar kan er een aangepast opleverniveau bij aanvang worden besproken.

De winkelruimte is goed bereikbaar per auto en het openbaar vervoer. Tramlijnen 3 en 12 stoppen er praktisch voor de deur. Met eigen vervoer is de locatie goed te bereiken via de ringweg A-10. Daarnaast zal de Noord-Zuidlijn een halte krijgen welke binnen 5 minuten ligt, halte Ferdinand Bolstraat.

Dus al met al is het unieke kans op een unieke locatie!

De gemeentelijke bestemming is Gemengd-1 waaronder oa detailhandel, kantoor wel of niet met baliefunctie en galeries onder vallen. Tevens is ondergeschikte Horeca bij detailhandel ook mogelijk.

Huurprijzen;
€ 175.000,- per jaar. Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Oppervlakte:
Winkel 410m2
Totaal 536m2

Opleveringsniveau:
Casco. Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Bereikbaarheid:
Per auto; ringweg A10 – afslag S103 en openbaar vervoer; bus en tram zijn binnen 5 minuten afstand.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg

Leveringen/diensten:
P.M. Huurder dient zelf het contract voor gas, water en elektra af te sluiten.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2022) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
5 + 5 jaar

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden incl. BTW en eventueel voorschotbedrag.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com

Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.