Buitenveldertselaan 104
1081 AB AmsterdamHuurprijs € 360 per m²/jaar
Omschrijving
Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het winkelgebied “Rooswijck” aan de doorgaande Buitenveldertselaan (s109) en goed bereikbaar vanaf de ZuidAs, wordt een winkelruimte ter grootte van ca. 91 m² v.v.o. te huur aangeboden. Deze winkel kent een frontbreedte van circa 6,5 meter, een vrije hoogte van ca. 3,85 meter (na verwijdering bestaande systeemplafond) en kent goede parkeermogelijkheden.
Algemeen:
In de winkelstrook bevinden zich hoofdzakelijk interieur- en woonwinkels zoals Cees Pronk Badkamers en Comprex Keukens, alsmede diverse winkels/bedrijven in het wellness- en beautysegment zoals Hizi Hair Kappers en DermaKliniek. Ook de detailhandel is goed vertegenwoordigd. In het winkelgebied kunt u onder andere BCC, Gall & Gall, AKO, Kruidvat, Slagerij Hergo en Jumbo vinden. In directe omgeving bevinden zich onder andere Holiday Inn, Auping en verschillende horecagelegenheden.
Oppervlakte:
Overeenkomstig het NEN 2580 meetcertificaat van het object bedraagt de totale vloeroppervlakte ca. 91,2 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
De frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 6,5 meter.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Voorzieningen / opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige, casco staat verhuurd en “om niet” opgeleverd met het bestaande inbouwpakket bestaande uit o.a.:
– Toilet met wasbak;
– Drie inbouwkasten, waarvan 1 uitgerust met meterkast;
– (Blok)verwarming middels radiatoren;
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,90 resp. ca. 3,85 meter;
– Fraaie etalage ruimte, met veel daglichtinval;
– Uitgang aan achterzijde, te benutten als bevoorrading of nooduitgang;
– Eenvoudige pantry;
– Houten vloer.
Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het gebouw zijn twee rijen aan parkeerstroken waar men tot één uur gratis kan parkeren met een blauwe schijf. Aan de achterzijde van het object bevind zich een openbaar (betaald) parkeerterrein. Op circa 50 meter ten zuiden bevind zich ook een parkeerveld waar met de blauwe schijf tot één uur kosteloos kan worden geparkeerd.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitenveldert 2013”is de bestemming “Gemengd – 3” en zijn de gronden o.a. bestemd voor: detailhandel, consumentverzorgende diensten, maatschappelijke en zakelijke dienstverlening.
Voor de meest actuele informatie of overige invullingen, verwijzen wij u graag naar de gemeente Amsterdam afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat”, waar u lijnen 5 & 6 kunt vinden. Lijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Lijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek. Ook bussen 284, 463 en 612 bevinden zich op korte loopafstand.
Komt u met de auto?
De Buitenveldertselaan (S109) (Beneluxbaan na overgang in Amstelveen) geldt als de belangrijkste verbindingsweg tussen Amsterdam en Amstelveen. De dichtstbijzijnde snelweg is de Rijksweg A10-Zuid, op ca. 2 kilometer afstand.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.
Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.
BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.
Energielabel gebouw:
EPA-Label: A. Er zijn weinig besparingsmogelijkheden.
Bouwjaar:
Omstreeks 1970.
Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
Servicekosten:
Er geldt een (indicatieve) voorschotbijdrage van € 170,- per maand, excl. BTW voor servicekosten t.b.v.:
– Gas c.q. olieverbruik inclusief vastrecht (blokverwarming);
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
– Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.
Bijzonderheden:
Goedkeuring verhuurder voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 360 per m²/jaar |
Status | Verhuurd |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1970 |
Type Woning | Winkelruimte |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Buitenveldert, Zuidas
Het gebied Buitenveldert, Zuidas is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. De Zuidas staat bekend als het zakelijke en financiële centrum van de stad, waarbij Station Zuid, na Centraal, het drukstbezochte station is van de stad. Ook de RAI en het Amstelpark liggen in dit stadsdeel. Buitenveldert ligt ten zuiden van de Zuidas en grenst direct aan Amstelveen. Wonen in Buitenveldert is aangenaam, zeker met het winkelcentrum Gelderlandplein in de buurt.