Wil je een koopwoning in Amsterdam Oost? Dit stadsdeel biedt een unieke combinatie van historische wijken, jonge stadsdelen en volop groen. Je vindt er authentieke portiekwoningen, ruime gezinswoningen én veel eigentijdse nieuwbouwprojecten. Favoriete buurten zijn de Indische Buurt, Watergraafsmeer, Oostelijk Havengebied en het Amstelkwartier. Dankzij goede OV-verbindingen, parken en levendige horeca is Oost gewild bij gezinnen, jonge stellen, expats én ouderen.
Door het groeiende aanbod is Oost toegankelijker dan de binnenstad, maar snelle verkoop en stijgende prijzen vragen om deskundige begeleiding van een MVA-makelaar.
Bouwjaar & onderhoud: Let goed op onderhoud (fundering, isolatie) bij oudere portiekwoningen en appartementencomplexen, vooral in Indische Buurt en Watergraafsmeer. Vereniging van Eigenaren: Controleer of de VvE actief is en of er een meerjarenonderhoudsplan is bij appartementen. Erfpacht & gemeentelijke ontwikkelingen: Neem erfpacht, splitsing en plannen voor stadsvernieuwing mee in je afweging. Nieuwbouw en transformatie: Oost groeit, met veel recente en komende nieuwbouw (Amstelkwartier, Cruquiusgebied), ideaal voor wie modern en energiezuinig wil wonen.
Amsterdam Oost barst van de nieuwbouw: van stoere appartementen aan het IJ tot ruime stadswoningen in het Amstelkwartier. Moderne gebouwen, extra duurzaam en vaak met privé-buitenruimte. Door de grote vraag zijn nieuwbouwprojecten soms snel vol: een MVA Nieuwbouw Specialist helpt je bij het snel aanmelden, inschrijving en aankoop.
Neem nu contact op met een gecertificeerde MVA-makelaar. Je krijgt als eerste toegang tot het nieuwste aanbod, volledige begeleiding én deskundig, onafhankelijk advies.
* Alle genoemde marktdata zijn afkomstig uit de officiële NVM Woningmarkt kwartaalcijfers Amsterdam Oost, Q3 2025
De gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Oost is momenteel €637.000. Appartementen kosten gemiddeld €588.000, tussenwoningen €1.060.000, en vrijstaande woningen €1.788.000 (Q3 2025).
In Q3 2025 wordt gemiddeld 8,8% boven de vraagprijs geboden. 87% van de woningen wordt daadwerkelijk boven de vraagprijs verkocht, met name bij appartementen en tussenwoningen.
Deze cijfers zijn een gemiddelde. De uiteindelijke prijs hoeveel een woning waard is, hangt af van de locatie, staat van de woning, interesse in desbetreffende woning, hoelang deze al te koop staat en nog meer. Een makelaar kan je helpen met het juiste bod bepalen voor de woning waar jij interesse in hebt op basis van zijn of haar ervaring en marktkennis. Zo ben jij zeker dat je niet teveel betaalt voor jouw droomwoning.
Deze informatie komt uit onze woningmarktrapportages.
Nu kopen is aantrekkelijk wegens een ruim aanbod, relatief stabiele prijzen en goede onderhandelingsmogelijkheden. De wijk groeit qua voorzieningen, populariteit en bereikbaarheid, wat gunstig uitpakt voor woningzoekenden.
Populaire type koopwoningen in Amsterdam Oost zijn appartementen (met of zonder buitenruimte), tussenwoningen in het Watergraafsmeer, gezinswoningen en monumentale panden in de Indische Buurt.
Gemiddeld worden woningen in Amsterdam Oost binnen 30 dagen verkocht. Deze informatie komt uit onze woningmarktrapportages.
De “krapte-indicator” is 2,7: per woningzoeker zijn er ca. 2 à 3 alternatieven beschikbaar. Dat is niet heel veel. Deze informatie komt uit onze woningmarktrapportages.
Ja, overbieden is nog steeds de norm. 87% van de verkochte woningen worden boven de vraagprijs verkocht en vooral appartementen zijn zeer in trek met gemiddeld 9,3% geboden boven de vraagprijs.
Deze cijfers zijn een gemiddelde. De uiteindelijke prijs hoeveel een woning waard is, hangt af van de locatie, staat van de woning, interesse in desbetreffende woning, hoelang deze al te koop staat en nog meer. Een makelaar kan je helpen met het juiste bod bepalen voor de woning waar jij interesse in hebt op basis van zijn of haar ervaring en marktkennis. Zo ben jij zeker dat je niet teveel betaalt voor jouw droomwoning. Deze informatie komt uit onze woningmarktrapportages.
Elke MVA-makelaar is volledig gespecialiseerd in de Amsterdamse woningmarkt en staat bekend om zijn of haar diepgaande kennis van lokale markttrends en regelgeving.
MVA-makelaars zijn:
Gecertificeerd en voldoen aan strenge kwaliteitsnormen
Werken transparant en klantgericht
Zij zijn aangesloten bij de NVM
Volgen permanente educatie
Vallen onder een onafhankelijke tuchtrechtspraak
Aangesloten op een groot regionaal netwerk
Hebben toegang tot het meest complete aanbod van potentiële kopers via hun uitwisselingssysteem
Dit geeft de nodige zekerheid en betrouwbaarheid bij de aan- of verkoop van jouw huis. Een MVA-verkoopmakelaar neemt je gedurende het hele verkoopproces werk uit handen: van het bepalen van de juiste vraagprijs, het organiseren van bezichtigingen tot de onderhandelingen en de administratieve afwikkeling. Hiermee heb je de grootste kans op een succesvolle en zorgeloze verkoop van je woning.
De prijs van een huis in Amsterdam Oost varieert per type woning:
Appartement: mediaan €589.000
Tussenwoning: mediaan €961.000
Hoekwoning: mediaan €1.092.000
Vierkante meterprijs appartement: €8.882/m²
De buurten die bij Amsterdam Oost horen zijn: Indische Buurt, Watergraafsmeer, Oostpoort, Oostelijk Havengebied, Czaar Peterbuurt, Amstelkwartier, en delen van het Science Park.
Vul 'nieuwbouw' in als filter op het MVA-platform of vraag een MVA Nieuwbouw Specialist voor het actuele overzicht, tips en begeleiding.
Nieuwbouw ligt meestal wat hoger in prijs, maar biedt veel energiezuinigheid en weinig onderhoud op de korte termijn.