Op zoek naar een koopwoning in Amsterdam Centrum? Dit historische stadsdeel is uniek door het ruime aanbod aan fraaie grachtenpanden, monumentale woningen en karakteristieke appartementen. Wonen in het centrum betekent leven tussen cultuur, historie en bedrijvigheid – met alles op loopafstand. Door het beperkte aanbod in combinatie met hoge vraag is het belangrijk om snel en goed voorbereid te handelen. Een MVA-makelaar helpt je hierbij.
Nieuwbouw is schaars in het centrum. Toch zijn er bijzondere projecten zoals het Amstelkwartier of het gebied rondom het Oosterdok. Deze moderne appartementen bieden niet alleen veel comfort, maar zijn ook vaak extra duurzaam. Verwacht hogere prijzen en veel interesse. Een MVA-makelaar kan je alles vertellen over het beschikbare nieuwbouwaanbod, inschrijftrajecten en begeleiding bij aankoop.
Maak direct een afspraak met een gecertificeerde MVA-makelaar. Zo ben je als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod én krijg je altijd onafhankelijk advies. Vind direct jouw betrouwbare makelaar bij de MVA!
Erfpacht en funderingen: Let goed op de erfpachtconstructie en de staat van de funderingen. Dit kan van invloed zijn op je financiële planning. Monumentstatus: Monumentale panden kennen specifieke regels voor verbouwingen en verduurzaming. VvE en bestemmingsplannen: Jouw MVA-makelaar kijkt mee en regelt alles wat nodig is.
De mediane verkoopprijs van een woning in Amsterdam Centrum bedroeg in het derde kwartaal van 2025 ongeveer €702.000. De mediane prijs per vierkante meter ligt rond de €9.542.
Deze data komen uit onze kwartaalrapportages.
In het derde kwartaal van 2025 stonden woningen in Amsterdam Centrum gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze werden verkocht. Dit is wat langer dan het gemiddelde in de hele stad.
Huizen in het centrum van Amsterdam zijn vaak smal omdat mensen in de Gouden Eeuw belasting moesten betalen op basis van de breedte van de voorgevel. Veel bewoners bouwden daarom smalle, diepe huizen om belasting te besparen.
Onder meer de Grachtengordel, Jordaan en Nieuwmarkt/Lastage horen hierbij. Maar ook de Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde, Haarlemmerbuurt, Jordaan, De Weteringschans, Weesperbuurt en Plantage en de Oostelijke Eilanden / Kadijken.
Ben je specifiek op zoek naar een nieuwbouwappartement in Amsterdam Centrum? Je kunt eenvoudig filteren op nieuwbouw door het vinkje 'nieuwbouw' aan te zetten in de filter. Wil je hulp met aankopen gebruik dan een MVA Nieuwbouw Specialist bij jouw aankoop.
Meestal wel, door locatie, duurzaamheid en comfort. Daar staat tegenover dat ze de komende jaren weinig onderhoud vragen en het energieverbruik vaak veel lager is.
Een huis kopen in het centrum is uitdagend door het beperkte aanbod en de grote vraag. Volgens de krapte-indicator zijn er relatief weinig keuzemogelijkheden; er zijn gemiddeld 4,6 opties per potentiële koper in het derde kwartaal van 2025. In Amsterdam Centrum heeft een huizenkoper de meeste keuze in verhouding tot de rest van de stad. Door de hoge vierkante meterprijs kan het toch een uitdaging zijn om in het centrum een huis te kopen.
De prijzen voor woningen aan de Amsterdamse grachten liggen bovengemiddeld hoog. Hoewel exacte cijfers per gracht ontbreken in onze kwartaalrapportages, ligt de prijs per vierkante meter voor appartementen die vaak aan grachten liggen rond de €9.568. Voor monumentale panden en luxe grachtenpanden kan de prijs fors hoger liggen, vaak meerdere miljoenen.