Woning kopen in Amsterdam-Zuid

Woning kopen in Amsterdam-Zuid

Koopwoning Amsterdam Zuid: Elegant wonen in lommerrijke buurten

Op zoek naar een koopwoning in Amsterdam Zuid? Dit stadsdeel staat bekend om zijn brede lanen, statige herenhuizen, luxe appartementen en topprovisies. Van de charmante Pijp tot het klassieke Oud-Zuid en de stijlvolle Rivierenbuurt: Zuid is populair bij gezinnen, expats en professionals die kiezen voor comfort, ruimte en hoogwaardige voorzieningen. Door het beperkte aanbod en de grote belangstelling is snel en doordacht handelen essentieel. Je MVA-makelaar staat voor je klaar met deskundig advies.

Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Amsterdam Zuid?

• Erfpacht en funderingen: Controleer altijd het erfpachtcontract en de (vaak oudere) funderingen, vooral bij woningen rond de Stadionbuurt of Oud-Zuid.


• Monumentstatus & renovatie: Monumentale panden en karakteristieke appartementen hebben extra regelgeving rond verbouwen en verduurzamen.


• VvE & onderhoud: Bij appartementen: check de Vereniging van Eigenaren en het meerjarenonderhoudsplan. Jouw MVA-makelaar begeleidt bij alle belangrijke stappen.

Nieuwbouw in Amsterdam Zuid

Nieuwbouw is schaars maar vaak van topkwaliteit, zoals op de Zuidas en aan Stadionplein. Hier woon je extra duurzaam, modern én met uitzicht op groen. Appartementen en penthouses in deze projecten zijn zeer gewild, dus vroeg inschrijven loont. Je MVA Nieuwbouw Specialist weet precies aan welke projecten je binnenkort kunt deelnemen, en hoe je het beste kans maakt bij inschrijving en aankoop.

Veelgestelde vragen over koopwoningen in Amsterdam Zuid

Wat kost een huis in Amsterdam Zuid?
Gemiddeld tussen de €705.000 en €2.500.000 (range van appartementen tot topsegment herenhuizen en villa’s).

Hoe lang staat een koopwoning te koop in Zuid?
In Q2 2025 gemiddeld 29 dagen. Zuid is daarmee een van de snelste, concurrerende markten van Amsterdam.

Welke buurten vallen onder Amsterdam Zuid?
Oud-Zuid (Museumkwartier, Willemspark), de Pijp, Rivierenbuurt, Stadionbuurt, Apollobuurt, Hoofddorppleinbuurt, Diamantbuurt, Schinkelbuurt, Buitenveldert en het zakelijke hart: de Zuidas.

Is het moeilijk om in Zuid te kopen?
De concurrentie is groot, het koopaanbod beperkt en veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht. In Q2 2025 kon de koper in Zuid gemiddeld uit 4,1 woningen kiezen. Met een MVA-makelaar vergroot je je kansen aanzienlijk.

Hoe vind je nieuwbouwaanbod in Amsterdam Zuid?
Filter op ‘nieuwbouw’ op MVA.nl en neem contact op met een MVA Nieuwbouw Specialist voor begeleiding bij inschrijving en aankoop.

Zijn nieuwbouwwoningen duurder dan bestaande bouw?
Ja, vooral door ligging, duurzaamheid en comfort. Daar staat tegenover dat nieuwbouw in Zuid vaak zeer energiezuinig is en weinig onderhoud vraagt.

* De cijfers zijn afkomstig uit de woningmarktrapportages van de MVA.