Woning kopen in Amsterdam-Oost

Foto van de Weesperzijde vanaf de Amsteldijk, pandjes langs het water

Woning kopen in Amsterdam-Oost


Koopwoning Amsterdam Oost: Historisch én modern wonen met ruimte en diversiteit


Wil je een koopwoning in Amsterdam Oost? Dit stadsdeel biedt een unieke combinatie van historische wijken, jonge stadsdelen en volop groen. Je vindt er authentieke portiekwoningen, ruime gezinswoningen én veel eigentijdse nieuwbouwprojecten. Favoriete buurten zijn de Indische Buurt, Watergraafsmeer, Oostelijk Havengebied en het Amstelkwartier. Dankzij goede OV-verbindingen, parken en levendige horeca is Oost gewild bij gezinnen, jonge stellen, expats én ouderen.


Door het groeiende aanbod is Oost toegankelijker dan de binnenstad, maar snelle verkoop en stijgende prijzen vragen om deskundige begeleiding van een MVA-makelaar.


Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Amsterdam Oost?



  • Bouwjaar & onderhoud: Let goed op onderhoud (fundering, isolatie) bij oudere portiekwoningen en appartementencomplexen, vooral in Indische Buurt en Watergraafsmeer.

  • Vereniging van Eigenaren: Controleer of de VvE actief is en of er een meerjarenonderhoudsplan is bij appartementen.

  • Erfpacht & gemeentelijke ontwikkelingen: Neem erfpacht, splitsing en plannen voor stadsvernieuwing mee in je afweging.

  • Nieuwbouw en transformatie: Oost groeit, met veel recente en komende nieuwbouw (Amstelkwartier, Cruquiusgebied), ideaal voor wie modern en energiezuinig wil wonen.


Nieuwbouw kopen in Amsterdam Oost


Amsterdam Oost barst van de nieuwbouw: van stoere appartementen aan het IJ tot ruime stadswoningen in het Amstelkwartier. Moderne gebouwen, extra duurzaam en vaak met privé-buitenruimte. Door de grote vraag zijn nieuwbouwprojecten soms snel vol: een MVA Nieuwbouw Specialist helpt je bij het snel aanmelden, inschrijving en aankoop.


Veelgestelde vragen koopwoningen Amsterdam Oost (Q2 2025 NVM-cijfers)


Wat kost een huis in Amsterdam Oost?

Appartement: mediaan €589.000
Tussenwoning: mediaan €961.000
Hoekwoning: mediaan €1.092.000
Vierkante meterprijs appartement: €8.882/m²


Hoe snel worden woningen verkocht in Oost?

Gemiddeld binnen 30 dagen.


Hoeveel keuze heeft een woningzoeker in Oost?

De “krapte-indicator” is 2,7: per woningzoeker zijn er ca. 2 à 3 alternatieven beschikbaar. Dat is niet heel veel. 


Hoeveel wordt er overboden?

84% van de appartementen wordt boven de vraagprijs verkocht; gemiddeld 10,2% boven de vraagprijs. Een MVA-makelaar kan voor jou het beste bod bepalen voor die droomwoning die je wil aankopen. 


Welke buurten horen bij Amsterdam Oost?

Indische Buurt, Watergraafsmeer, Oostpoort, Oostelijk Havengebied, Czaar Peterbuurt, Amstelkwartier, en delen van het Science Park.


Hoe vind je het nieuwbouwaanbod in Oost?

Vul ‘nieuwbouw’ in als filter op het MVA-platform of vraag een MVA Nieuwbouw Specialist voor het actuele overzicht, tips en begeleiding.


Zijn nieuwbouwwoningen duurder dan bestaande bouw?

Nieuwbouw ligt meestal wat hoger in prijs, maar biedt veel energiezuinigheid en weinig onderhoud op de korte termijn.


Wil jij een woning kopen in Amsterdam Oost?

Neem nu contact op met een gecertificeerde MVA-makelaar. Je krijgt als eerste toegang tot het nieuwste aanbod, volledige begeleiding én deskundig, onafhankelijk advies.


* Alle genoemde marktdata zijn afkomstig uit de officiële NVM Woningmarkt kwartaalcijfers Amsterdam Oost, Q2 2025


Aanbod per email?

Wil jij dagelijks het nieuwste aanbod in Amsterdam-Oost ontvangen in jouw inbox? Maak een zoekprofiel aan en we sturen je dagelijks het aanbod van onze aangesloten makelaarskantoren.

Zoekprofiel maken

Makelaar vinden

Wil jij hulp van een lokale deskundige bij het aankopen of verkopen van een woning in Amsterdam-Oost? Bij de MVA vindt je gecertificeerde aankoopmakelaars en verkoopmakelaars uit Groot-Amsterdam.

Vind makelaar in Amsterdam-Oost