Vluchtladderstraat 25

Dit schitterende nieuwe (2021) en lichte appartement combineert comfort en duurzaamheid (A++). De woning heeft een praktische indeling, een ruim balkon op het zuidwesten en een moderne badkamer en keuken. Instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige en moderne woning.

Indeling:

Entree met een modern toilet voorzien van een fonteintje. De grote ramen in de L-vormige woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, inbouw oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het balkon, ideaal om te ontspannen en om van de zon te genieten.
In het zijgedeelte van de woonkamer is ook een werkplek, ideaal voor thuiswerken. Aan het einde van de hal vindt u een praktische berging, waarin genoeg ruimte is voor een wasmachine en extra opbergruimte met kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Aan de rechterzijde van de hal ligt de ruime slaapkamer, met grote ramen op het zuidwesten die zorgen voor een aangename lichtinval. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een grote wandkast.

Omgeving:

De Vluchtladderstraat is gelegen in een rustige en nieuwe buurt van Amsterdam, omringd door water, zoals het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nieuwevaart. Deze locatie biedt een unieke mix van het bruisende stadsleven en het rustige watergevoel, met boten die voortdurend voorbij varen. De woning ligt tevens op korte afstand van diverse winkels, cafés en restaurants. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Ideaal voor wie de stad wil ervaren en tegelijkertijd in een rustige, waterrijke omgeving wil wonen.

Bijzonderheden:

• Nieuw appartement gebouwd in 2021 voorzien van vloerverwarming en HR++ glas
• Het gebouw is voorzien van een lift
• Energielabel A++
• Lichte, ruime L-vormige woonkamer met open keuken
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
• Modern toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en wastafel
• Woning is voorzien van een warmtepomp (eigendom)
• Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt 31-12-2068. De jaarlijkse canon bedraagt € 1464,33 per jaar. De canon wordt per 10 jaar geïndexeerd.
• Servicekosten bedragen € 153,-. Professioneel beheerde VvE