Van Hallstraat 240

Licht, warm en goed ingedeeld 3-kamerappartement in de geliefde Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, moderne keuken en badkamer en heerlijk zonnig balkon over de gehele breedte op het zuidwesten! In de woonkamer heb je vanuit de charmante erker ruim uitzicht over het plein. Ben jij nu op zoek naar je nieuwe woning, zoek dan niet verder want deze woning is direct te betrekken!

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 57 m² (NEN2580);
– Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement;
– Twee goed bemeten slaapkamers;
– Erker aan de voorzijde van de woonkamer;
– Balkon op het zuidwesten;
– Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
– Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan;
– VvE bijdrage €131,- per maand;
– Gemeentelijke erfpacht: € 1.155,- per jaar, huidige tijdvak loopt tot september 2061;
– CV-ketel is eigendom;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping van het gebouw. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op een sfeervol plein waar je een lekkere kop koffie kan halen. Via de woonkamer loop je zo de slaap-/werkkamer in aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel licht aan de voorkant. Via de stijlvolle en suite deuren loop je zo langs de inbouwkasten de hoofdslaapkamer in. Deze is tevens te bereiken via de hal. De slaapkamer is ruim en geeft toegang tot het balkon met openslaande deuren. Heerlijk om hier vanaf het begin van de middag genieten van de zon tot in de late uurtjes. Op het balkon kan je gebruik maken van een balkonkast. Aan het balkon grenst ook de moderne keuken die van inbouwapparatuur is voorzien. De badkamer in het midden van de woning is voorzien van een toilet, douche en wasbak.

Omgeving
De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand en de Jordaan op loopafstand Het appartement is gelegen aan een doorgaande weg op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- en expositie gelegenheden. Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal om de hoek te vinden. Het Westerpark leent zich verder ook uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld The Sunday market (1x per maand op zondag). Ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De vereniging bestaat uit de volgende appartementen: Van Hallstraat 222 t/m 284 en de Schaepmanstraat 1 t/m 3. De maandelijkse bijdrage is €131,-.

Grondsituatie
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €1.155,-. Het huidige tijdvak loopt tot september 2061.

Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.