Valkenboskade 579

Ruim wonen aan het mooiste en meest gewilde stukje van de Valkenboskade.
Genieten van 168m2 woonoppervlakte (NEN-Norm 2580).
Bovenwoning met opbouw in de Bomenbuurt.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1922 – Opbouw 2019 (opbouw geheel geisoleerd).
• Gelegen op eigen grond.
• Beschermd stadsgezicht.
• Gebruiksoppervlakte wonen 168 m² (Meetrapport volgens NEN 2580)
• 2x maal balkon.
• Woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ (2021)
• Woning is voorzien van 8 nieuwe zonnepanelen (2023)
• Energielabel A (afgegeven 2023)
• CV-Ketel: Vaillant Ecotec+ (2017)
• Actieve VVE, bijdrage € 72,- per maand (6/13e aandeel in de VVE).
• De woning dient intern geheel gerenoveerd te worden, dit zal woorden opgenomen in het koopcontract .

Verkoopcondities:
• Ouderdoms-, lood-/asbest-, en niet- bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (volgens standaard NVM model);
• Oplevering in overleg.
• Wijze van oplevering: Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.