Tweede Jan van der Heijdenstraat 34H
1073 VJ AmsterdamVraagprijs € 1.100.000
Omschrijving
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
UNIEK ONTWIKKELINGSPROJECT in hartje Pijp, gelegen op EIGEN GROND!
Het betreft een ontwikkelproject. Op dit moment is het een bedrijfsruimte met als bestemming woonruimte gelegen op de begane grond en heeft een (ruime kelder). Het object aan de voorzijde is ingericht als beauty salon en beschikt over een keuken en een apart toilet. De achterzijde is een momenteel een werkplaats. De koper zal voor eigen rekening en risico de ruimte gaan verbouwen/renoveren naar een woning. Daarnaast dient ook het gehele elektra- en leidingenplan opgezet te worden. Er is een omgevingsvergunning verleend voor de omzetting van bedrijfs- naar woonruimte. Ook is er toestemming van de VVE voor deze bestemmingswijziging.
GLOBALE HUIDIGE INDELING
Entree, winkelruimte, toilet, keuken, trap naar kelder. De (uitbouw) achterkant van het appartement wordt nu gebruikt als werkplaats en is dus volledig naar eigen smaak in te richten.
GLOBALE INDELING NA VERBOUWING
Entree, hal, toilet, woonkeuken, trap naar het souterrain/kelder. Hal met wijnkamer en toegang naar alle vertrekken. Hier kan een riante woonkamer, mogelijk 3 (slaap)kamers en 2 badkamers gerealiseerd worden. (zie artist impressions), ook zijn er vergunningen voor de dakramen.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid), in de zeer geliefde wijk De Pijp. De Tweede Jan van der Heijdenstraat is een zijstraat van de van levendige van Woustraat. De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. O.a. de Albert Cuypmarkt, welke 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Aan het einde van de straat loopt U direct het Sarphatipark in en de Ceintuurbaan is eveneens om de hoek. Ook het centrum is eenvoudig te bereiken. zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en bovenal het nieuwe metrostation ”De Pijp”. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.
De bereikbaarheid zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en bovenal het nieuwe metrostation ”De Pijp”. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.
EIGENDOM
Volle eigendom.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 34”.
De VvE is nog niet actief. De maandelijkse kosten moeten nog worden vastgesteld.
DUURZAAMHEID
Dit appartement heeft energielabel F.
Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen.
BIJZONDERHEDEN
– Ruimtelijk en volledig naar eigen stijl in te richten.
– Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en 2 badkamers
– Top locatie.
– Eigen grond.
– VvE wordt opgericht.
– Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;
– Oplevering kan snel.
– Vergunning voor een patio is voor rekening en risico koper.
—————————————————————————————————————————————–
UNIQUE DEVELOPMENT PROJECT in the heart of De Pijp, situated on FREEHOLD LAND!
It concerns a development project. Currently, it is a commercial space designated for residential use on the ground floor and includes a spacious basement. The front part of the property is set up as a beauty salon with a kitchen and a separate toilet. The rear part is currently a workshop. The buyer will undertake the renovation/conversion of the space into a residence at their own expense and risk. Additionally, the entire electrical and plumbing plan needs to be established. There is a planning permission granted for the conversion from commercial to residential space, and the homeowners’ association (VVE) has approved this change in designation.
GENERAL CURRENT LAYOUT
Entrance, retail space, toilet, kitchen, stairs to the basement. The (extension) back of the apartment is currently used as a workshop and can be fully customized to personal taste.
GENERAL LAYOUT AFTER RENOVATION
Entrance, hallway, toilet, living kitchen, stairs to the basement/cellar. Hallway with wine room and access to all rooms. A spacious living room, potentially 3 (bed)rooms, and 2 bathrooms can be realized here (see artist impressions); permits for skylights are also available.
SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the South district (formerly Old South), in the highly sought-after De Pijp neighbourhood. The Tweede Jan van der Heijdenstraat is a side street off the lively Van Woustraat. De Pijp is characterized as a young and vibrant neighbourhood with numerous (dining) cafes and restaurants. The Albert Cuyp market, open 6 days a week, adds to the lively atmosphere. At the end of the street, you can directly enter Sarphatipark, and the Ceintuurbaan is just around the corner. The city center is easily accessible by train (Amsterdam Amstel/RAI), multiple tram connections, and the new metro station “De Pijp.” By car, you can reach the A-10 ring road within minutes.
OWNERSHIP
Full ownership.
OWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VVE is named “Vereniging van Eigenaars Tweede Jan van der Heijdenstraat 34.” The VVE is not yet active, and monthly costs are yet to be determined.
SUSTAINABILITY
This apartment has an energy label F. To find out how you can further make this home sustainable, refer to the brochure for suggestions and actions.
SPECIAL FEATURES
– Spacious and fully customizable to personal style.
– Potential for 4 bedrooms and 2 bathrooms.
– Prime location.
– Freehold land.
– VVE will be established.
– Non-owner-occupied clause applies.
– Quick delivery is possible.
– Permit for a patio is at the expense and risk of the buyer..
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.100.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Volle eigendom |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1887 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 0 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 201 m² |
Inhoud | 894 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | F |
Kaart
Bekijk op kaartContact
info@smitenheinen.nl
www.smitenheinen.nl
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied De Pijp, Rivierenbuurt
Het gebied De Pijp, Rivierenbuurt is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. De Pijp bruist! Het is voor studenten de grote wens om een kamer in dit gebied te vinden, omdat er veel gezellige kroegjes en restaurant zitten. Met de Albert Cuyp, Van Woustraat en chique Churchillaan laat dit gebied zien erg veelzijdig te zijn. Aan de zuidkant ligt het Martin Luther Kingpark waar vaak evenementen plaatsvinden.