Tegenhouderstraat 30

Nette eengezinswoning met tuin in bruisend Amsterdam-Noord op loopafstand van de NDSM.

Deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en twee royale bergingen, is de ideale gezinswoning. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, op loopafstand van een kinderboerderij, trapveldje en het populaire NDSM-terrein, biedt deze woning zowel rust als gezelligheid.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt die volop in ontwikkeling is. In de nabijgelegen wijken De Bongerd, NDSM en Buiksloterham wordt flink gebouwd, en er is een nieuw fietspad met een brug over Zijkanaal I richting Kadoelen. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in natuurgebied ’t Twiske of het charmante Landelijk Noord. Voor een hapje of drankje ben je zo bij IJ-kantine, Loetje, Cannibale Royale, Pllek en andere populaire horecagelegenheden. De pont naar Centraal Station ligt op korte afstand en parkeren in de straat is gratis.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en berging met cv-ketel. De lichte woonkamer (voorzien van vloerverwarming) loopt door naar de zonnige aanbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De heerlijke tuin op het westen is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de aanbouw.
Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de straatzijde met doorloop naar een kinderkamer of inloopkast. Twee extra slaapkamers aan de tuinzijde en een badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Tuin: de achtertuin op het westen heeft een grote houten berging en overkapping met achterom. Aan de voorzijde is een voortuin met een tweede (stenen) berigng.

De huidige eigenaren hebben de overstap naar een eeuwigdurend recht van erfpacht al geregeld. Dirt houdt nu in dat de canon t/m 1 oktober 2034 volledig is betaald. Daarna is er een canon verschuldigd die nu al is vastgesteld op € 371,89 per jaar, deze canon wordt per jaar geïndexeerd. De jaarlijkse erfpachtcanon is in veel gevallen aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Er bestaat ook nog een mogelijkheid om de jaarlijkse canon eeuwigdurend af te kopen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 106 m² (meetrapport aanwezig)
– Lichte woning
– Openslaande deuren naar de tuin op het westen
– Vloerverwarming op de begane grond
– Energielabel A
– Volop bergruimte, ca. 16 m2
– Erfpacht afgekocht tot 2034, met overstap (jaarcanon) naar eeuwigdurend geregeld
– Gratis parkeren in de buurt
– Nabij kinderboerderij, speeltuinen en natuur

Deze sfeervolle woning biedt ruimte, comfort en een geweldige ligging in een van de meest levendige delen van Amsterdam-Noord. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!