Pieter Jelles Troelstralaan 31

Charmante vrijstaande woning met een moderne afwerking en een royale achtertuin met een tuinhuis die is voorzien van twee slaapkamers!

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij alle elektra is vervangen en het dak is vernieuwd en geïsoleerd. Het karakter van de woning is nog zichtbaar in de glas-in-lood-ramen en de paneeldeuren. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de open indeling voelt de woonkamer heerlijk ruim. Op de 1e verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. Heeft u extra ruimte nodig? In de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met twee extra slaapkamers en een toiletruimte. Dit tuinhuis is ook perfect te gebruiken als gastenverblijf, werkkamer of hobbyruimte. De royale achtertuin is een groot pluspunt. Aan de achterzijde staat het tuinhuis en daarnaast is er een sfeervolle overkapping. Doordat de tuin maar liefst 17 meter diep is, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.

De woning ligt aan een parallelweg van de P.J. Troelstralaan, waardoor er weinig verkeer is direct voor de deur. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de verbindingswegen; u rijdt binnen enkele minuten naar de A8 en A10. Het centrum van Zaandam is binnen 10 fietsminuten bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, bioscopen, theaters en horecagelegenheden. Hier treft u tevens het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Fietsen naar Amsterdam is ook een goede optie. In 6 minuten fietsen sta je bij het HEM-pontje dat je zo naar Amsterdam vaart.

Recreëren kan naast de deur, zo is het Darwinpark nabij, evenals het Vijfhoekpark en het HEM-terrein met veel culturele festiviteiten en horeca. Op loopafstand zijn er tevens basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportscholen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is nog een hal met een berging met de aansluiting voor de wasmachine. Hiervandaan heeft u toegang tot de tuin. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overkapping, berging en is bereikbaar via de steeg aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

1e verdieping: overloop met wastafel, kastenwand en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond waar de originele balken zichtbaar zijn. Hiervandaan heeft u toegang tot de bergruimte die boven de 2e slaapkamer is gecreëerd. De 2e slaapkamer heeft een knus slaapgedeelte, soort bedstee. De moderne badkamer is voorzien van een douche en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1911
– Woonoppervlakte ca. 88 m2 (woonhuis ca. 66 m2 en tuinhuis ca. 22 m2), inhoud ca. 312 m3.
– Perceeloppervlakte 170 m2, gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016)
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd glas-in-lood)
– Elektra vervangen in 2016
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016
– Geïsoleerd tuinhuis van 22 m2, voorzien van een toilet en wastafel en elektriciteit
– Overkapping voorzien van elektriciteit
– De fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
– Oplevering in overleg.