Piet Mondriaanstraat 110

***BELEGGINGSOBJECT, GEDEELTELIJK VERHUURD OPGELEVERD***

Piet Mondriaanstraat 110, 1061 TT Amsterdam (Verhuurd beleggingsobject)

Heerlijke eengezinswoning op een rustige locatie in Amsterdam West! Deze eengezinswoning (ca. 113m²) beschikt over vier slaapkamers, een zeer diepe tuin van ca. 75m² en een breed opgezette woonkamer die toegang biedt naar de tuin. De erfpachtgrond van deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Momenteel is het huis met vergunning verhuurd als vijf onzelfstandige woonruimtes.

Ligging & Bereikbaarheid

De Piet Mondriaanstraat is een prettige en rustige straat in Amsterdam West, net buiten de ring (A10) en vlakbij het Rembrandtpark. Een heerlijke plek met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. We zien hier veel groen en recreatiemogelijkheden, mede doordat de Sloterplas vlakbij is. Ook zijn er hier diverse openbare scholen waaronder een internationale school. De Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en sportschool bevinden zich op loopafstand. Rondom het Rembrandtpark liggen diverse gezellige cafeetjes zoals Bartack en Patio Amsterdam. Op en nabij het Mercatorplein kunt u bij o.a. de Biertuin, Bar Baarsch, Zürich en Café Cook heerlijk eten of borrelen.

Vanuit de woning fietst u in ca. 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning zijn er diverse bus, tram en metrohaltes en een uitstekende aansluiting op de ring A10. Parkeren doet u voor de deur.

Indeling

Vanuit de ruim opgezette hal heeft u toegang tot de keuken, een separaat toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 4-pits fornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een brede oven. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die momenteel als slaapkamer wordt verhuurd en tevens toegang biedt tot de diepe achtertuin (ca. 75m²) met berging.

Eerste verdieping

Vanuit het trappenhuis in de hal bereikt u de centrale overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de derde slaapkamer. Tevens vindt u hier ook de badkamer die bestaat uit een douche, toilet en wastafel met meubel. Tot slot beschikt deze verdieping ook over een handige berging.

Tweede verdieping

Op deze bovenste verdieping van de woning vindt u de aansluiting voor een wasmachine-/ drogeropstelling, een extra ruime berging en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer kan ideaal ingedeeld worden met zowel een slaapgedeelte als een zitgedeelte. Door de brede dakkapel vangt de ruimte bijzonder veel licht.

Bijzonderheden:

– Beleggingsobject met een woonoppervlakte 113,4m² (NEN2580 rapport aanwezig)
– Heerlijke tuin van ca. 75m²
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
– Familiehuis met vier slaapkamers
– In goede staat, badkamer is in 2022 nog vernieuwd
– Verhuurd conform vergunning als 5 onzelfstandige woonruimtes
– Twee onzelfstandige ruimtes zijn leeg op te leveren
– Gebruiksmelding volledig afgegeven in 2021
– Huurstroom ca. €32.000,- per jaar
– Rustige buurt
– Energielabel A
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.