Paulus Potterstraat 10

In de geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost aan een rustige straat is deze goed onderhouden doorzonwoning met zonnige tuin beschikbaar. Het huis heeft 3 slaapkamers, twee badkamers en een fraaie tuin en biedt nog volop mogelijkheden om een en ander naar eigen inzicht in te richten door bijvoorbeeld meer slaapkamers te creëren. De woning is gelegen om de hoek van het Wilhelminapark, ligt op loopafstand van diverse leuke winkelstraten, horeca, scholen en ook het centrum ligt op enkele minuten fietsafstand. Door de goede ligging zijn de uitvalswegen, alle denkbare sportfaciliteiten en de natuur van Amelisweerd|Rhijnauwen zo te bereiken.

Kortom, een sfeervol familiehuis in een perfecte woonomgeving!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, kelder en wc, de keuken (2021) is bereikbaar via de gang en via de woonkamer en beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven, de sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer en een deur naar de tuin. Ook via de keuken bereik je de fraai aangelegde tuin met veranda en schuur, de tuin is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin is er uitzicht op de prachtige Wilhelminakerk.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een badkamer met wasmachine-opstelling, ligbad en wastafel, aan de achterzijde een moderne badkamer (2007) met wc, wastafel en inloopdouche. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten en een met een wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met CV-opstelling met zonneboiler en velux dakraam en een kamer aan de achterzijde eveneens met velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om meer kamers te creëren.

Metrages:
Woonoppervlakte circa 117 m2
Perceeloppervlakte circa 115 m2
Tuin circa 58 m2
Externe bergruimte circa 6 m2
Inhoud circa 425 m3

Bijzonderheden:
– Desgewenst is levering op korte termijn mogelijk.
– Er wordt door de 8 zonnepanelen meer stroom geleverd dan er gebruikt wordt door de huidige bewoner.
– Verkeersluwe straat waar nog buiten wordt gespeeld.
– Achterzijde oase van groen, de aansluitend diepe tuinen van de Jacob van Ruisdaelstraat geven veel privacy.
– Eenvoudig extra vierkante meters toe te voegen door het plaatsen van een of meerdere dakkapellen en desgewenst een uitbouw.