Overamstelstraat 18AH

Sfeervol 3-kamer begane grond appartement van ca. 51m² gelegen op eigen grond in de autoluwe Overamstelstraat aan rivier de Amstel. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over twee slaapkamers, een knusse tuin en een ruime, separate berging. Gelegen op eigen grond, energielabel B en met een in 2017 herstelde fundering.

Middels de karakteristieke voordeur wordt dit appartement op de begane grond betreden. De entree biedt ruimte voor het opbergen van de jassen en schoenen. Vervolgens wordt de van alle inbouwapparatuur voorziende keuken betreden. Deze netjes afgewerkte openkeuken beschikt namelijk over een combi-oven, 4-pits gasfornuis, ijs- en vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamer geniet van een raampartij aan de voorzijde met dubbelglas en diverse inbouwkasten voor het opbergen van al je kleding. De badkamer van het appartement beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woonkamer is absoluut als een heerlijke leefruimte aan te merken en biedt toegang tot de tweede slaapkamer, welke uitstekend te gebruiken is als kinderkamer. De in 2023 gerealiseerde aanbouw is voorzien van een
stucvloer met wederom vloerverwarming, een dakraam en openslaande deuren naar de gezellige en zonnige tuin. Daarnaast beschikt dit appartement van een separate berging op de zolderverdieping van ca. 12m².

Omgeving
De Overamstelstraat is een prachtig stukje stad aan de levendige Amstel, gelegen op de hoek van de Weesperzijde. Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse gezellige cafés en restaurants, maar toch in de luwte gelegen. Ook NS-station Amsterdam Amstel is zeer gemakkelijk te bereiken of loop ca. 5 minuten naar metrohalte Wibautstraat en bereik binnen korte tijd Amsterdam Centraal Station.

Vve
De vereniging van eigenaren van Het Gebouw Aan De Overstelstraat 18a Te Amsterdam heeft vier leden, is actief en in eigen beheer. De servicekosten bedragen €76,- per kwartaal en er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ca. 51m² woonoppervlakte
– Twee slaapkamers
– Energielabel B
– Zuidoost gelegen tuin van ca. 17m²
– Fundering hersteld in 2017
– Aanbouw gerealiseerd in 2023
– Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
– Eigen grond
– CV-ketel Nefit Trendline uit 2017
– Vve bestaat uit 4 leden, MJOP aanwezig
– Servicekosten bedragen €76,- per kwartaal