Minervaplein 3-5
1077 TG AmsterdamVraagprijs € 1.050.000
Omschrijving
In het hart van Amsterdam Zuid, op een van de meest gewilde locaties, presenteren wij met trots dit royale bovenhuis met drie slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de vijfde en tevens hoogste verdieping van een prachtig monumentaal pand. Dit goed onderhouden complex is voorzien van een lift. Erfpacht is afgekocht t/m 2052. Dit statige gebouw uit 1928 bevindt zich aan het Minervaplein, op de hoek van de Minervalaan en de Rubensstraat.
INDELING
Statige entree met elektrische toegangsdeur. Trappenhuis en lift naar de vijfde verdieping.
VIJFDE VERDIEPING
Bij binnenkomst in de entreehal krijg je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer, die een prachtig vrij uitzicht biedt over de binnentuinen. De open keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Vanuit de woonkamer bereik je aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer, die voorzien is van diverse handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is bereikbaar vanuit de hal. Deze kamer beschikt over een praktische inloopkast en is voorzien van airconditioning.
De badkamer is eveneens toegankelijk via de hal en is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast vind je vanuit de hal het separate toilet en de wasmachinekast.
Een open trap in de hal biedt toegang tot de zesde verdieping.
ZESDE VERDIEPING
De overloop biedt een praktische werk-/studeerhoek en toegang tot een sfeervol balkon met vrij uitzicht over de binnentuinen van de Minervalaan en zelfs het iconische Hilton Hotel aan de Apollolaan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, voorzien van een groot Veluxraam. De gehele woning is uitgerust met dubbel glas.
LIGGING
De buurt biedt alle benodigde voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Olympiaplein of in de Beethovenstraat, waar u tevens kunt genieten van een drankje of een gezellige maaltijd.
Met het openbaar vervoer bereikt u binnen ongeveer 10 minuten zowel het Concertgebouw als het Leidseplein. Recreatieliefhebbers kunnen binnen 10 minuten fietsen naar het Prinses Beatrixpark of het Vondelpark. Met de auto bent u in slechts 5 minuten op de Ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars Minervaplein 1-7 te Amsterdam wordt professioneel beheerd door DeLair Vastgoedbeheer. Het pand is gesplitst in 2001 in 25 appartementsrechten.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa €290,91 per maand.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is afgekocht t/m 15 januari 2052 en de Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De verkoper heeft geen aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van circa 123 m²;
– Dakterras van circa 4 m²;
– Berging van circa 11 m² aanwezig;
– 3 slaapkamers;
– Complex voorzien van een lift;
– Voorzien van dubbelglas;
– Monumentaal pand;
– Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2052; Algemene Bepalingen 1994 van toepassing. Geen overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
– Vereniging van Eigenaars Minervaplein 1-7 wordt beheerd door DeLair Vastgoedbeheer;
– De servicekosten zijn circa €290,91 per maand;’
– Oplevering in overleg;
– NENClausule van toepassing.
In the heart of Amsterdam South, in one of the most sought-after locations, we proudly present this spacious three-bedroom upper house. The flat is located on the fifth and highest floor of a beautiful monumental building. This well-maintained complex has a lift. Ground lease has been bought off until 2052. This stately building dating from 1928 is located on Minervaplein, on the corner of Minervalaan and Rubensstraat.
DESCRIPTION
Stately entrance with electric entrance door. Stairwell and lift to the fifth floor.
FIFTH FLOOR
Upon entering the entrance hall you get access to all rooms of the house. At the rear is the spacious and very bright living room, which offers beautiful unobstructed views over the courtyard gardens. The open kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, a combination oven, a dishwasher and a fridge freezer.
From the living room, you reach the first spacious bedroom at the front, which is equipped with several handy built-in cupboards. The second bedroom, also located at the front, can be reached from the hallway. This room features a practical walk-in wardrobe and is air-conditioned.
The bathroom is also accessible from the hallway and is equipped with a bathtub, a shower and a double sink. In addition, you will find the separate toilet and washing machine closet from the hallway.
An open staircase in the hall provides access to the sixth floor.
SIXTH FLOOR
The landing offers a practical work/study area and access to an attractive balcony with unobstructed views over the inner gardens of Minervalaan and even the iconic Hilton Hotel on Apollolaan. There is also a spacious bedroom on this floor, equipped with a large Velux window. The entire house is equipped with double glazing.
LOCATION
The neighbourhood offers all necessary amenities. For your daily shopping you can go to Olympiaplein or Beethovenstraat, where you can also enjoy a drink or a nice meal.
By public transport, you can reach both the Concertgebouw and Leidseplein within about 10 minutes. Leisure enthusiasts can cycle to the Prinses Beatrixpark or the Vondelpark within 10 minutes. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes.
OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association Minervaplein 1-7 in Amsterdam is professionally managed by DeLair Vastgoedbeheer. The building was divided into 25 flat rights in 2001.
The monthly service charge is approximately €290.91 per month.
GROUNDLEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Continuing right of emphyteusis. The ground lease has been bought off until 15 January 2052 and the General Provisions of 1994 apply. The seller has not applied to change to perpetual ground lease under favourable conditions.
NENCLAUSULE
The usable area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his estate agent will do their utmost to calculate the correct surface area and contents based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (entirely) in accordance with the standards, this will be accepted by the Buyer. The Buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability in this respect.
PARTICULARS
– Living area of approximately 123 m²;
– Roof terrace of approximately 4 m²;
– Storage room of approximately 11 m² available;
– 3 bedrooms;
– Complex fitted with a lift;
– Double-glazed windows;
– Monumental property;
– Ground lease bought off until 15 January 2052; General provisions 1994 applicable. No transfer to perpetual ground lease requested;
– Owners’ Association Minervaplein 1-7 is managed by DeLair Vastgoedbeheer;
– Service costs are approximately €290.91 per month;’
– Completion in consultation;
– NEN Clause applicable.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 1.050.000 |
Status | Beschikbaar |
Servicekosten | € 290 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Afgekocht tot | 15-01-2052 |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1928 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 4 |
Aantal Slaapkamers | 3 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 4 |
Voorzieningen | Lift, Mechanische ventilatie |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 123 m² |
Inhoud | 395 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Oud-Zuid
Het gebied Oud-Zuid is één van de drie gebieden in het stadsdeel Zuid. Oud-Zuid staat bekend om de dure huizen en winkels, maar is ook verrassend gezellig en ondernemend. Zo ligt het Vondelpark in dit stadsdeel, het populairste park van Amsterdam. Aan de westkant van het gebied ligt de Hoofddorppleinbuurt met vele winkels en restaurants en bedrijventerrein de Schinkel, waar ruimte wordt geboden aan creatieve initiatieven. Aan de oostkant van het gebied ligt het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Van Goghmuseum.