Marco Polostraat 46-2

Ruim en licht appartement (maisonnette) met balkon op de 2e verdieping en een prachtig dakterras op de 3e verdieping in de Baarsjes (Amsterdam-West). Het driekamerappartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 95 m2 en is gebouwd in 1929 en heeft ook echt de historische charme van die tijd. Daarnaast is het appartement geheel verbouwd en v.v. alle moderne luxe van nu. Wat dacht u van een ruime moderne keuken, ruime living met aparte eetkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer, balkon en dakterras!

De omgeving van dit appartement is zeer geliefd in de populaire woonwijk de Baarsjes in Amsterdam West. De woningen in deze wijk worden bewoond door jong en oud en door verschillende culturen, dit is echt een wijk waar de buren nog voor u klaar staan. Het appartement is geliefd door zijn centrale ligging met diverse winkels en eetgelegenheden in de directe omgeving, op ca. 5 minuten fietsen van de Foodhallen, de Jordaan is op ca. 8 minuten fietsafstand gelegen en vlakbij de Postjesweg, Admiraal de Ruyterstraat, Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Daarnaast kan het ook een oase van rust zijn want deze woning is omringd door 3 parken: het Rembrandtpark (ca. 10 minuten loopafstand), het Erasmuspark (15 minuten loopafstand) en het Vondelpark (ca. 20 minuten loopafstand), hier kunt u van het groen genieten, sporten en ontspannen.
Tot slot heeft dit appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal ligt op ca. 15 minuten fietsen en er zijn diverse bushaltes en tramhaltes langs de Hoofdweg, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat. Met de auto zijn de diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Deze maisonnette beschikt op de 2e verdieping over een fraaie woonkamer met aparte eetkamer met toegang tot het balkon en een ruime keuken met tevens toegang tot het balkon. Verder heeft deze verdieping een aparte wasruimte en toilet met fonteintje. Op de 3e en tevens bovenste etage vindt u nog twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, 2e toilet en douche. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met dubbel glas.

Bent u altijd op zoek geweest naar een mooi driekamerappartement met groot dakterras in een populaire woonbuurt in Amsterdam, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
1 Verdieping: entree met trapopgang naar de 2e verdieping;

2e Verdieping: entree, hal, woonkamer, eetkamer, toilet, wasruimte, moderne keuken, balkon;

3e Verdieping: 2 slaapkamers, moderne badkamer, CV-ketelopstelling, dakterras.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1929;
– maisonnette van 95 m²;
– 1e verdieping v.v. balkon van ca. 5 m2;
– 2e verdieping v.v. groot dakterras van ca. 24 m2 gelegen op het oosten;
– v.v. isolerende beglazing;
– Energielabel D;
– parkeren met parkeervergunning, maximaal 2 vergunningen mogelijk bij 2 auto’s,
kosten zijn € 354,– per jaar;
– kleinschalige actieve VvE met jaarlijkse vergadering en MJOP;
– VvE bijdrage € 150,00 per maand;
– erfpacht ca. € 845,21 per jaar;
– oplevering in overleg.