Lutmastraat 191K

Unieke multifunctionele ruimte van circa 400m2 in een voormalig schoolgebouw (Hoge school voor de Kunsten) midden in de bruisende Pijp. De ruimte, bestaande uit twee appartementsrechten, bevindt zich op de gehele derde (bovenste) verdieping en is voorzien van twee entrees waarvan één met lift.

Indeling
Gezamenlijk trappenhuis, entree via openslaande deuren op de derde etage aan linker gedeelte van het pand, hal met lift, sanitaire voorziening met drie wc’s, wastafel, berging met boiler, handdoekradiator en douche, aparte kamer voorzijde met meterkast, toegang tot grote ruimte met keuken met bar voorzien van kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en vriezer, open verbinding naar de direct aansluitende tweede grote ruimte eveneens met keuken voorzien van Quooker en vaatwasser, tweede entree op de derde etage aan rechter gedeelte van het pand, hal, twee wc’s en garderobe kast.

Locatie
De ligging is ideaal, tussen de Amstel en de Van Woustraat. Op de Van Woustraat vind je volop levensmiddelenwinkels, bars/cafés en restaurants. Snelle verbinding de stad in en uit via de S100 en de S110. Er is veel openbaar vervoer in de buurt, diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar, zoals station Weesperplein, stations Noord-Zuidlijn, het Amstelstation (6 minuten fietsen) en station Zuid (12 minuten fietsen).

Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars gebouw “Lutmastraat 191 te Amsterdam”.
Aandeel in de gemeenschap 438/2617.
Stemverhouding 14 van de 77 stemmen
Conform de splitsingsakte is de bestemming atelierruimte/kantoorruimte. In een van de laatste VvE vergaderingen is er gesproken over het gebruik als woonruimte. De VvE staat hier niet onwelwillend tegenover.
De VvE heeft een verkennend duurzaamheidsplan op laten stellen.
De administratie wordt gedaan door Het Nieuwe VvE Beheer (www.hnvb.nl).
De servicekosten bedragen € 626,81 per maand en het voorschot stookkosten bedraagt
€ 389,59 per maand.

Publiekrechtelijke bestemming
Het bestemmingsplan De Pijp 2018 is van kracht en opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Amsterdam (gemengd 1). In 1998 is door het stadsdeel een bouwvergunning verleend voor de verbouwing tot atelierruimte/kantoorruimte.

Installaties
Collectieve verwarmingsinstallatie (eigendom van de VvE).
Electrische installatie voorzien van twaalf groepen en drie aardlekschakelaars.
Twee electrameters (een op de begane grond en een in het souterrain).
Electrische boiler Daalderop 120 liter ten behoeve van douche/badkamer.
Er is geen gas op deze verdieping aanwezig.
Dykin airco installatie (op dak geplaatst).
Intercom.

Oplevering
Vrij van huur en gebruik.

Overige
Lift;
Stalen ramen met enkel glas;
Bovenste verdieping;
Hoge plafonds met akoestische afwerking;
Veel licht;
Eventueel te koop met een of twee parkeerplaats(en) in de onderbouw;
Energielabel G;
De ruimte wordt momenteel verhuurd als kantoor en wordt vrij van huur opgeleverd;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar volgens BAG 1889, waarschijnlijk verbouwd in de jaren 50 van de 20ste eeuw.
Eigen grond.