Kruitmolen 23

Bent u op zoek naar een riante bouwkavel voor het bouwen van uw droomhuis of een woning op een droomlocatie? Dan is dit uw kans!
Wij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden.

Op een van de mooiste plekken in Amstelveen bieden wij u de gelegenheid om, op een kavel van ruim 10.000 m², uw droomwoning te bouwen met gegarandeerd vrij uitzicht op een weiland dat tot uw eigen perceel behoort. Op dit weiland stonden vroeger kassen, echter de gemeente Amstelveen ziet liever dat dit deel van Amstelveen onbebouwd blijft. Het perceel is te bereiken via een brug over een brede ringsloot. Deze brug is gezamenlijk eigendom met de buren van nummer 21.

Ligging:
Het perceel grenst aan de zuidzijde aan een weiland. Aan de westzijde bevindt zich een eigen bos. Aan de noordzijde biedt het uitzicht een doorkijk, tussen een kantoor en de oude Kruitfabriek, richting groen. De Kruitfabriek is een rijksmonument waar een aantal kantoren zijn gevestigd en een prachtig restaurant Fête vis (voormalige Lute). Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zo is de oprit naar de A9 slechts enkele autominuten verwijderd en is de oprit naar de A2 tevens op korte afstand gelegen. Zowel Schiphol als de Zuidas bevinden zich op ca een kwartier rijden met de auto en met de fiets bent u in ca 20 minuten in Amsterdam.

Bestemming en bouwmogelijkheden:
Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel nu bestemming bedrijf agrarische glastuinbouw, met hierop een bedrijfswoning. De gemeente heeft echter al aangegeven mee te willen werken aan omzetting naar een woonbestemming. De voorwaarden voor de omzetting zijn bij ons bekend.

U kunt natuurlijk ook de huidige woning uitbreiden en moderniseren.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toegang tot de bovenverdieping en het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken geeft toegang tot zowel de woonkamer als naastgelegen bijkeuken. De woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning kan ook via de achterzijde worden betreden via de bijkeuken. Onder de trap ligt een kleine kelder te betreden vanuit de keuken.

Eerste verdieping: 4 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van en wastafel, douche en toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Bijgebouw:
Dit gebouw is deels in gebruik als studio en deels als opslag/garage. Het bijgebouw heeft een eigen gas en elektra-aansluiting met een tussenmeter. Het bijgebouw in het weiland, in gebruik als schapenschuur, is voorzien van een elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Bijzonder groot perceel van 10.120 m² met vele mogelijkheden
– Unieke locatie in een rustige omgeving, vrij wonen, nabij voorzieningen
– Dichtbij de Amstel
– Overdrachtsbelasting van toepassing
– Eén woning toegestaan op dit perceel
– In het bijgebouw is asbest aanwezig. Er is reeds een offerte voor het verwijderen van het asbest
– Doodlopende straat voor autoverkeer, niet voor(brom) fietsers
– Gezamenlijke brug met de buren biedt toegang tot het perceel
– Energielabel F
– Het perceel met woonhuis en toebehoren wordt verkocht “as is where is”