J.M. van der Meylaan 50

*English version below*
Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, vlakbij de sfeervolle Zeeburgerkade op het Cruquiuseiland, bevindt zich dit leuke appartement van circa 70 m². Met energielabel A en een zonnig balkon op het westen is dit de perfecte woning voor starters. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Cruquiuseiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost, een prachtige mix van moderne architectuur en historische havengebouwen. De buurt biedt een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Door de vele nieuwbouwprojecten in de afgelopen jaren is de wijk levendig geworden, met hippe cafés, restaurants en gezellige terrassen aan het water. Binnen tien minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Amsterdam, terwijl je met vijftien minuten fietsen op het Centraal Station bent. De nabijgelegen Javastraat staat bekend om zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Marqt en drogisterijen zoals Kruidvat, is snel te bereiken. Voor de watersportliefhebber is de jachthaven aan de Zeeburgerkade een geweldige bonus, en in de zomer kun je een frisse duik nemen in het nabijgelegen zwemwater. De ligging is ideaal voor forenzen; met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, en parkeren voor de deur is geen probleem.

Goed om te weten
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 70 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 4 m2
* Energielabel A
* Bouwjaar 1988
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 188,49
* Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2039, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden

Het appartement
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar zich ook de meterkast bevindt. In de hal vind je een praktische inpandige berging met de cv-ketel (Intergas) en een toilet.
Links bevindt zich de keuken; deze is eenvoudig en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, welke toegang geeft tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De eerste slaapkamer, gelegen aan de balkonzijde, biedt veel rust en privacy.
De slaapkamer heeft een en-suite badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ook te betreden vanaf de gang. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In de kelder tref je een privéberging van 4 m².

*English version*
On the second floor of a well-maintained complex, near the charming Zeeburgerkade on Cruquiuseiland, you’ll find this lovely apartment of approximately 70 m². With an energy label A and a sunny west-facing balcony, this is the perfect home for first-time buyers. The apartment offers plenty of opportunities to decorate and finish it according to your own taste.

Cruquiuseiland is located in the popular Eastern Docklands of Amsterdam-East, a beautiful blend of modern architecture and historic harbor buildings. The neighborhood offers a peaceful living environment with all conveniences within reach. Due to numerous new construction projects in recent years, the area has become lively, featuring trendy cafes, restaurants, and cozy terraces by the water. Within ten minutes, you can be in the bustling city center of Amsterdam, and it’s just a fifteen-minute bike ride to Central Station. The nearby Javastraat is known for its wide range of shops, specialty stores, and culinary hotspots. Shopping center Brazil, with supermarkets like Albert Heijn, Jumbo, Marqt, and drugstores like Kruidvat, is also easily accessible. For water sports enthusiasts, the marina at Zeeburgerkade is a fantastic bonus, and in the summer, you can take a refreshing dip in the nearby swimming area. The location is ideal for commuters; you can reach the A10 ring road in just a few minutes by car, and parking in front of the door is not a problem.

Good to know
* Available immediately
* Living area: approx. 70 m² (NVM measurement report available)
* Balcony: approx. 4 m²
* Energy label A
* Year of construction: 1988
* Fixed project notary, Spier and Hazenberg notaries
* 2-year anti-speculation clause applicable
* Only for sale for self-occupancy (or parents for children)
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applicable
* Active homeowners association, monthly contribution €188.49
* Ground lease paid off until 15-10-2039, no application made for perpetual buyout under favorable conditions

The apartment
Through the communal staircase, you reach the second floor, where the meter cupboard is also located. In the hallway, you’ll find a practical indoor storage room with the central heating boiler (Intergas) and a toilet. On the left is the kitchen; it is simple and offers the possibility to design it entirely to your own taste. At the front is the bright living room, which provides access to the sunny west-facing balcony, where you can relax and enjoy the sun until late in the evening. The first bedroom, located on the balcony side, offers a lot of peace and privacy.
The bedroom has an en-suite bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, and connection for the washing machine. The bathroom can also be accessed from the hallway. The second bedroom is located at the rear. In the basement, you will find a private storage room of 4 m².