Goereestraat 11

VERDUURZAAMD JAREN ’30 EENGEZINSWONING
In de leuke wijk ‘Blauwe Zand’ direct achter de Nieuwendammerdijk in Amsterdam Noord, staat deze goed gerenoveerde én verduurzaamde eengezinswoning waar je klaar bent voor de toekomst. Hier kan je genieten van het landelijke karakter van een dorp en de faciliteiten van de stad. Deze jaren ’30 woning van 78m2 biedt alle ruimte die je nodig hebt in een kindvriendelijke en groene omgeving. Van een woonkamer met open keuken met uitzicht op de achtertuin met stenen schuur tot 3 ruim bemeten slaapkamers over twee verdiepingen.

– For English see below.

De woning
Via de voordeur kom je door de hal met toegang tot het toilet, in de woonkamer waar zich aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling bevindt. De neutraal wit uitgevoerde keuken biedt naast voldoende opbergruimte alles wat je nodig hebt zoals een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en grote ingebouwde koelkast.

De woonkamer is lekker ruim zodat er met gemak een grote eettafel en bank past. Vanaf de bank kijk je uit over de rustige straat, zoals de huidige bewoners zeggen, met de gezelligste bewoners van ‘Blauwe Zand’.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met een achterom. In de tuin staat een stenen schuurtje voorzien van electra.

De woonkamer is met een deur gescheiden van het trappenhuis. Onder de trap is een trapkast voor bijvoorbeeld je voorraden en stofzuiger. De trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde waar eveneens de badkamer is gesitueerd. De badkamer heeft een douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een riante overloop waar je met gemak een buro kan neerzetten, en een derde, wederom ruime slaapkamer. Zowel de slaapkamer als de overloop krijgen daglicht door een groot dakraam.
De woning is in 2019 goed verduurzaamd en is nu van het gas af, verwarming en warm water geschiedt met een warmtepomp. Verder is er vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping en zijn de muren, gevels, het dak en de begane grond vloer geïsoleerd. Alles resulterend in energielabel A. Een mooie score voor een jaren dertig woning.

De ligging
De wijk ‘Blauwe Zand’ is een gemoedelijke, kindvriendelijke buurt uit de jaren 30, gelegen in Tuindorp Buiksloot, centraal in Noord. Binnen 10 minuten fiets je naar de pontjes richting Centraal Station of Amsterdam Oost, de Noord/Zuidlijn is op loopafstand en ook de bushalte met bussen naar de Buiksloterweg pont is om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10.

Het gezellige Hamerkwartier, met de pont naar het KNSM-eiland, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Je kunt hier naar de film en / of heerlijk eten bij FC Hyena, genieten van het stadstrand aan ’t IJ bij de Verbroederij. Ook tref je hier een diversiteit aan fijne restaurants zoals de Goudfazant, Hangar, Barracuda, Skate café en Chateau Amsterdam. Een vestiging van de Pizzabakkers is zo dichtbij dat de afgehaalde pizza’s geheid nog warm zijn bij thuiskomst.

Voor sportievelingen en kinderen is er ook veel te doen in de directe omgeving: wat dacht je van boulderen bij Monk, tennissen in het Vliegenbos, de gloednieuwe atletiekbaan van Atos, buitensporten in het Noorderpark, zwemmen in het Noorderparkbad of verschillende yoga studio’s in de buurt.

En als je van de natuur houdt, zowel het Vliegenbos en het Noorderpark zijn op loopafstand. In 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en prachtige natuur.

Kortom, in Tuindorp Buiksloot combineer je wonen in een eengezinswoning dichtbij de natuur, met de faciliteiten van de stad binnen handbereik; het beste van twee werelden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Rijksbeschermd stadsgezicht
– Het woonoppervlak is 78,2m2 (NEN 2580)
– 3 ruime slaapkamers.
– Separate stenen berging van 3m2
– Energielabel A
– Gerenoveerd en verduurzaamd en van het gas af in 2019
– Ruime tuin met achterom
– Oplevering in overleg, kan snel.

Erfpacht
– De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
– Het huidige tijdvak loopt van 1/7 2013 t/m 31/6 2063 de canon voor dit tijdvak is afgekocht
– Na 31/6 2063 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor €400,50 exclusief jaarlijkse indexatie.

————————————————–

SUSTAINABLE 1930s SINGLE-FAMILY HOUSE
In the nice neighborhood ‘Blauwe Zand’ directly behind the Nieuwendammerdijk in Amsterdam North, is this well-renovated and sustainable single-family home where you are ready for the future. Here you can enjoy the rural character of a village and the facilities of the city. This 1930s house of 78m2 offers all the space you need in a child-friendly and green environment. From a living room with open kitchen overlooking the backyard with stone shed to 3 spacious bedrooms over two floors.

The house
Through the front door you enter the hall with access to the toilet, in the living room where the open kitchen in a corner arrangement is located at the rear. In addition to sufficient storage space, the neutral white kitchen offers everything you need, such as an induction hob, stainless steel extractor hood, oven and large built-in refrigerator.
The living room is nice and spacious so that a large dining table and sofa can easily fit. From the couch you look out over the quiet street, as the current residents say, with the nicest residents of ‘Blauwe Zand’.

The patio doors give access to the sunny backyard with a back entrance. In the garden there is a stone shed with electricity.

The living room is separated from the staircase by a door. Under the stairs is a cupboard for your supplies and vacuum cleaner, for example. The stairs take you to the first floor. Here are two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear where the bathroom is also located. The bathroom has a shower, a double washbasin and a toilet.

On the top floor there is a spacious landing where you can easily place a desk and a third, again spacious bedroom. Both the bedroom and the landing receive daylight through a large window.

The house was made more sustainable in 2019 and is now off the gas, heating and hot water is provided by a heat pump. Furthermore, there is underfloor heating on the ground floor and first floor and the walls, facades, the roof and the ground floor are insulated. All resulting in energy label A. A good score for a 1930s home.

The location
The ‘Blauwe Zand’ district is a friendly, child-friendly neighbourhood from the 1930s, located in Tuindorp Buiksloot, centrally in North. Within 10 minutes you can cycle to the ferries to Central Station or Amsterdam East, the North/South line is within walking distance and the bus stop with buses to the Buiksloterweg ferry is also around the corner. By car you are on the A10 ring road within 5 minutes.

The cosy Hamerkwartier, with the ferry to the KNSM island, is only a 5-minute bike ride away. You can go to the movies and/or have a delicious meal at FC Hyena, enjoy the city beach on the IJ at the Verbroederij. You will also find a variety of fine restaurants here such as the Goudfazant, Hangar, Barracuda, Skate café and Chateau Amsterdam. A branch of the Pizzabakkers is so close that the take-away pizzas are guaranteed to still be warm when you get home.

For sports enthusiasts and children, there is also plenty to do in the immediate vicinity: how about bouldering at Monk, tennis in the Vliegenbos, the brand new athletics track of Atos, outdoor sports in the Noorderpark, swimming in the Noorderparkbad or various yoga studios in the area.

And if you love nature, both the Vliegenbos and the Noorderpark are within walking distance. In 15 minutes you can cycle to the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature.

In short, in Tuindorp Buiksloot you combine living in a family home close to nature, with the facilities of the city within easy reach; the best of both worlds.

Particularities
– Built in 1932
– State protected cityscape
– The living area is 78.2m2 (NEN 2580)
– 3 spacious bedrooms
– Separate stone storage room of 3m2
– Energy label A!
– Renovated and made sustainable and off the gas in 2019
– Spacious garden with back entrance
– Delivery in consultation, can be quick.

Groundlease
– The General Provisions of perpetual leasehold of the municipality of Amsterdam from 2000 apply
– The current period runs from 1/7 2013 to 31/6 2063, the canon for this period has been bought off
– After 31/6 2063, the leasehold is fixed in perpetuity for €400.50 excluding annual indexation.