Gillis van Ledenberchstraat 2C

Industrieel en sfeervol loft-appartement van 77m² met hoge plafonds – wonen in een voormalige melkfabriek vlakbij de Jordaan.

Altijd al willen wonen in een karakteristiek pand met een unieke industriële sfeer? Dit gelijkvloerse loft-appartement van 77m² biedt alles wat je zoekt: moderne luxe in een voormalig melkfabriek, een plafondhoogte van 3.20m en een toplocatie op steenworp afstand van de bruisende Jordaan. Met tal van winkels, cafés, restaurants en een park op loopafstand geniet je hier van het beste van Amsterdam.

De melkfabriek dateert uit 1916 en is in 2006 geheel gerenoveerd en verbouwd tot luxe woonappartementen. Dit appartement is in 2014 nogmaals intern volledig vernieuwd waarbij de keuken, badkamer en vloer grondig zijn aangepakt en in de zijgevel zijn openslaande deuren en extra ramen geplaatst.

Indeling
Bij binnenkomst via de centrale entree kom je in de hal met separaat toilet. Deze leidt naar de ruime woonkamer, die dankzij de hoge plafonds en grote ramen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De openslaande deuren brengen je naar een charmant buurtpleintje. Een ideale plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en een gasfornuis met afzuigkap.

De ruime master slaapkamer biedt direct toegang tot een moderne badkamer met een luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De zijkamer, momenteel ingericht als kleed- en werkkamer, voegt extra praktische ruimte toe. Het hele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming.

Een kans voor liefhebbers van industrieel wonen in de stad. Dit bijzondere appartement, gelegen op eigen grond, biedt een zeldzame kans om te wonen in een pand met karakter en historie, op een levendige locatie waar je het stadse leven omarmt. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort en stijl in een unieke omgeving!

Omgeving
De woning ligt vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein, nabij het Westerpark. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Lopend naar onder andere YamYam, Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar.

Bereikbaarheid
De Jordaan, Noordermarkt, Westerpark, de Hallen en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. Op het Hugo de Grootplein is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 stoppen op de hoek. Parkeervergunninggebied West 7.4 heeft volgens de website van Gemeente Amsterdam op dit moment geen wachtlijst. Ook is de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S104, S105).

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 11 leden en voeren het eigen beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 121,- per maand.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte 77,10m2, BBMI gemeten;
– Plafondhoogte 3.20m;
– Uniek gebouw;
– Vloerverwarming;
– Gelegen op een A-locatie;
– Energielabel B;
– Gelegen op eigen grond;
– Een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”