Derde Oosterparkstraat 329

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

*** Een licht en uniek loft-appartement in het hart van Oost met twee dakterrassen van 15 m2. ***

Dit bijzondere appartement van 105m2 biedt alles wat je zoekt: volop daglicht, ruimte, en het comfort van twee dakterrassen waar je kunt genieten van het uitzicht over de stad en zon de hele dag door. Hier woon je op de bovenste verdieping, zonder bovenburen en ‘vrij aan 3 zijden’ met een open indeling die zowel rust als gezelligheid uitstraalt. Een perfecte plek voor wie houdt van modern wonen, in een levendige buurt en met alle luxe die je maar kunt wensen.

Omgeving:
De Oosterparkbuurt en met name de gezellige Derde Oosterparkstraat, biedt een heerlijke mix van stadse levendigheid en een warm buurtgevoel. Met om de hoek het talloze winkels, gezellige cafés (de Tros, Louie Louie,Café Kuiper) , en diverse eetgelegenheden zoals vanOost, de Kas en restaurant de Wilde Zwijnen, er is hier altijd iets te doen. Op loopafstand liggen het groene Oosterpark, het prachtige Kastanjeplein en de Dappermarkt, waar je dagelijks kunt genieten van verse producten en een multiculturele sfeer.

Daarnaast zijn er volop voorzieningen, zoals sportlocaties en yoga studio, culturele hotspots, en goede verbindingen met openbaar vervoer. De Derde Oosterparkstraat is de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die het beste van Amsterdam Oost wil beleven – een levendige en geliefde buurt voor jong en oud!

Bereikbaarheid:
De Derde Oosterparkstraat is ideaal gelegen voor zowel automobilisten als reizigers met het openbaar vervoer. Via de Middenweg en de Wibautstraat ben je in een paar minuten op de ring A10, waardoor je snel richting andere delen van Amsterdam of de randstad kunt rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand zijn er meerdere tram- en bushaltes en station Amsterdam Muiderpoort ligt vlakbij. Met deze uitstekende verbindingen ben je in no-time in het centrum of andere populaire locaties in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis.

Vierde verdieping:
Vanuit de inkomhal loop je door naar de moderne open keuken die beschikt over een matzwart kookeiland en is van alle gemakken voorzien: Siemens apparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en heteluchtoven. Koken doe je op het inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging. In deze loft-achtige setting is er volop ruimte voor een lange eettafel waar je tot wel acht personen kunt ontvangen. Zie je jezelf hier al dineren met vrienden en familie? Doordat de meeste muren zijn weggehaald, is een mooie open royale woonkamer gecreëerd die baadt in het daglicht, zuidelijk georiënteerd.

Naast het eetgedeelte is een vrijstaand bad geplaatst, dat eenvoudig omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer mocht je dat wensen. De zitkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is eveneens ruim en licht. Hier is ook een plek voor een bureau met uitzicht op een karakteristieke gevel – ideaal voor een werk- of studieplek.

De master-bedroom bereik je via de woonkamer. Deze kamer (ca. 12m2) is ruim opgezet en heeft een groot raam dat voor extra licht zorgt. Vanuit zowel de master-bedroom als de woonkamer heb je toegang tot de tweede kamer, die momenteel in gebruik is als logeer- en kledingkamer, maar die je natuurlijk naar eigen wens kunt inrichten. Deze kamer is ca. 9m2 Een badkamer met douche en wastafel is gesitueerd in de hal, net als een separaat toilet en wasruimte met berging.

Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de twee ruime dakterrassen van elk 15 m², gelegen aan weerszijden van de woning. Hier kun je volop genieten van de zon de hele dag door, heerlijk ontspannen in de buitenlucht of barbecueën met vrienden tot het gouden uur in de avond.

Kortom, een unieke en lichte woning op een toplocatie – perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en alle voordelen van stadswonen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Juridisch:
Het appartement is gelegen aan de Derde Oosterparkstraat 329 te Amsterdam gelegen op erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2042. De huidige eigenaren hebben geopteerd onder de gunstige voorwaarden en de canon vastgeklikt. Peildatum 2024 €955,24.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 105m2(NEN2580)
– Twee dakterrassen: totaal 30m2
– Bouwjaar 1991 – Gerenoveerd in 2019
– Energielabel A
– Vloerverwarming en CV-ketel 2019
– Centrale ligging in de populaire Oosterparkbuurt
– Oosterpark om de hoek
– 8m2 grote berging op de begane grond
– Actieve, professioneel beheerde VvE – Maandelijkse bijdrage: €293.58
– Erfpacht afgekocht tot 15-11-2042 en canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
– Oplevering in overleg
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***