De Koegang 3

Let op het betreft bieden vanaf:
Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkeuken en garage in Dronten!
Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Dronten precies wat je zoekt!
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan, terwijl de ruime woonkamer met erker en inbouwgashaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Met drie ruime slaapkamers, een grote slaapkamer op zolder, een fraai aangelegde tuin en maar liefst 15 zonnepanelen is dit een woning die zowel comfortabel als energiezuinig is.
En dat alles op een toplocatie, dichtbij het centrum, sportvelden, het Van Veldhuizenbos en de uitvalswegen.

Kortom; Een woning met ruimte, comfort en een perfecte afwerking. Hier kun je zó in!

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning.

Woning:
Inhoud ca. 584 m³
Woonoppervlakte ca 145 m²
Perceeloppervlakte: 363 m²

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. De grote raampartijen en de sfeervolle erker zorgen voor veel lichtinval, terwijl de inbouwgashaard een gezellige en warme sfeer creëert. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De moderne keuken (uit 2020) is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet en het open karakter is dit dé ideale plek om te koken en tegelijk gezellig in contact te blijven met je gezin of gasten.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je binnendoor toegang tot de ruime garage, ideaal voor extra opslag of het parkeren van fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en een nette afwerking. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Zolder:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is deze kamer extra groot en biedt hij volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel.

Tuin:
Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om je auto te parkeren onder een brede carport.
De achtertuin, op het westen, is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als schaduw te zitten of voor speelruimte voor de kinderen.

Bijzonderheden:
* Royale woonkeuken (2020) door uitbouw aan de achterzijde
* Ruime woonkamer met erker en sfeervolle inbouwgashaard
* Vloerverwarming op de begane grond
* tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande houten berging
* 15 zonnepanelen voor energiezuinig wonen
* Buitenzijde is in 2023 volledig geschilderd
* instap klaar en zeer goed onderhouden.

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie A, nummer 6280.

Vraagprijs:
€ 575.000,- k.k. bieden vanaf

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Thijs Slettenhaar