Bos en Lommerplein 111

Dit goed verzorgde vierkamer hoek-appartement van circa 127 m² biedt tal van mogelijkheden, veel ruimte voor een gezin en maakt onder andere thuiswerken zeer comfortabel. De woning heeft een panoramisch uitzicht over de stad, een eigen berging en parkeerplaats in onderbouw en een ruim en rustig balkon op het zuidwesten dat uitkijkt op een plantsoen. De indeling is praktisch en de grote raampartijen bieden veel lichtinval. Dit is een unieke kans om te wonen in een schitterend en ruim appartement met eigen parkeerplaats, op een centrale locatie in Amsterdam binnen de Ring met alle voorzieningen en veel groen op een steenworp afstand.

Vanaf het Bos en Lommerplein heeft u al uw dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. U vindt hier supermarkten, slager, bakker, groenteboer en apotheek om de hoek. Aan de overkant van de straat is de Bos en Lommermarkt en een Coffeecompany. Voor verse smoothies en een ijsje op een mooi terras in het park wandelt u in drie minuten naar café Terrasmus in het Eramuspark.

Op de Bos en Lommerweg treft u vele leuke winkels en eetgelegenheden, zoals een Bagels & Beans, een biologische supermarkt en restaurant en theater Mozaïek. In de directe omgeving vindt u verder diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad en sportschool. Er zijn meerdere uitvalswegen, zo bent u binnen twee minuten op de Ring A10 en met de bus of tram staat u binnen 20 minuten in hartje centrum en in ongeveer 5 minuten op NS Station Sloterdijk. Op de fiets bent u binnen vijf minuten in het Westerpark of met een kwartier in het centrum.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond naar het trappenhuis en de lift.

Vierde verdieping
Hier bevindt zich de entree van de woning. Via de ruime hal heeft u toegang tot een L-vormige bergkast, separaat toilet en een berging voor CV, droger en wasmachine. De royale woonkamer van circa 34 m² krijgt veel licht, doordat de woning op een hoek ligt en is voorzien van grote raampartijen. Brede kozijnen nodigen uit om relaxed plaats te nemen en te genieten van het weidse uitzicht over de stad. Direct voor u ziet u de gezellige drukte van het Bos en Lommerplein. Verder weg reikt het zicht tot aan de Pontsteiger aan ’t IJ. De open strakke keuken is voorzien van brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur, met een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een mooie parketvloer.

Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van allebei circa 13 m². De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met brede lades en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning ligt de master-bedroom van maar liefst 22,7 m². Via de schuifpui in deze slaapkamer krijgt u toegang tot het zonnige en rustige balkon. Vanaf het balkon heeft u zicht op het Bos en Lommerplantsoen met o.a. een door omwonenden onderhouden stadstuin, een speelplaats. Deze stadstuin is eenvoudig te bereiken: met de lift naar beneden en u zit in het gras in de zon! Tevens ziet u de Erasmusgracht met een heel ruime steiger waar het heerlijk vertoeven is.

In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en een berging.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 126,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 2009;
– Ruim balkon van 8,5 m² op het zuidwesten met groen en weids uitzicht;
– Drie ruime slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
– Berging in de onderbouw;
– Berging in het appartement;
– CV Intergas Kombi Kompakt uit 2017;
– Energielabel A;
– Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd;
– VVE bijdrage appartement € 127,14 per maand (jan 2025);
– VVE bijdrage parkeerplaats € 20,00 per maand (jan 2025);
– Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-12-2055;
– De offerte voor afkoop is ontvangen;
– Nabij openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen (A10, A4 en A5);
– Oplevering in overleg.