Boomgaard 21

– Moderne en energiezuinige gezinswoning
– Voorzien van een garage en een eigen parkeerplek aan de achterzijde
– Met vrij uitzicht over groen en een speelplein

Locatie
– Uitstekend gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
– De winkels aan het ‘Poldermeesterplein’ en brede school ‘De Mikado’ liggen op loopafstand van de woning
– Recreatie aan het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn op korte afstand aan te rijden

Duurzaamheid
– De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A++
– In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en is er een Eneco Warmtewinner geplaatst
– Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2022, goed voor een opbrengst van circa 2500 KwH

Goed om te weten
– In 2018 is de keuken en het begane grond toilet vernieuwd
– De open zolder is in 2019 heringedeeld waarbij een vierde (slaap)kamer en een ruime vliering is gecreëerd
– Oplevering mogelijk vanaf juni 2025

Het huis
Entree van de woning met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne open keuken. Deze is vernieuwd in 2018 en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, tweede oven, spoelbak, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken staat in een open verbinding met de achtergelegen woonkamer. Onder de trap is een praktische voorraadkast gemaakt. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met glad gestucte wanden en plafond.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De functionele badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een wastafel, tweede toilet en een douchecabine.

Van origine werd de woning opgeleverd met de zolder als één grote open ruimte, maar de huidige eigenaren hebben deze een aantal jaar geleden heringedeeld. Zo is er voorzolder gecreëerd met hier de wasmachine en droger aansluitingen en de cv-ketel met warmtewinner. Daarnaast is er een vierde, ruime, (slaap)kamer gemaakt. Vanaf de voorzolder is ook nog een grote bergvliering te bereiken, ideaal voor de niet alledaagse spullen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet met name de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld en behoeft daardoor weinig onderhoud. Aan de achtertuin grenst een grote garage van 16 m². Ideaal als hobbyruimte, fietsenschuur of zelfs om een auto te parkeren. Er is een handbediende roldeur en ook elektra is aanwezig. Vóór de garage heb je de mogelijkheid om je eigen auto te parkeren.

Aalsmeer
Boomgaard 21 is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk vlakbij basisscholen en winkelcentrum Poldermeesterplein waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het Stadshart van Amstelveen op slechts 10 autominuten afstand. Ook Amsterdam en Schiphol zijn met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Voor een dagje recreëren fiets je gemakkelijk naar het Amsterdamse Bos of het recreatiestrand en wandelboulevard aan de Westeinderplassen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.