Bloys van Treslongstraat 32H

Bloys van Treslongstraat 32hs, Amsterdam

Charmant 3-kamerappartement met werkkamer/studio in de tuin in het geliefde stadsdeel Amsterdam-West.

Het appartement uit de jaren ’30 heeft een totale woonoppervlakte van 64 m² en is zeer smaakvol gerenoveerd. Het appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer en een werkkamer/ studio in het tuinhuis. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand en een fijne buurt.

Indeling:
Via eigen voordeur toegang tot het appartement op de begane grond.
Vanuit de hal bereik je de living via een fraaie stalen taatsdeur. De living heeft voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en het gehele appartement is voorzien van een prachtige en moderne houten visgraat vloer.

Via glas-in-looddeuren toegang tot een riante slaapkamer met twee ingebouwde kasten en toegang tot de achtertuin met openslaande deuren. Verder is de keuken van al de nodige inbouwapparatuur voorzien. De hal verleent toegang tot de riante slaapkamer, moderne badkamer en een tweede slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, w.c. en wastafelmeubel met wastafel. Ook is de achtertuin te bereiken via de keuken en openslaande deuren vanuit de tweede slaapkamer.

Tuin:
De riante (ca. 42 m²) en diepe achtertuin gelegen op het westen is fraai onderhouden en heeft tevens een tuinhuis. Het tuinhuis is te gebruiken als werkkamer/ studio en is recent gerenoveerd en voorzien van twee dakramen die voor veel lichttoetreding zorgen.

Locatie:
De Bloys van Treslongstraat biedt een ideale ligging in een levendige buurt met alle voorzieningen dichtbij, waaronder winkels, speciaal zaken en een grote Albert Heijn. In de directe omgeving diverse eetgelegenheden, zoals Spaghetteria, Café Thuys en de Foodhallen. De ring A10 is snel bereikbaar, het centrum ligt op vijf minuten fietsen en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Nabij het Westerpark en de Baarsjes combineert deze locatie stedelijke dynamiek met rust.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 64 m² (incl. tuinhuis) NEN gemeten
• Bouwjaar: 1937
• Energielabel: C
• 2 slaapkamers, een werkkamer/studio en 1 badkamer
• Tuin van ca. 42 m² op het westen
• Buitenschilderwerk zomer 2024
• Professionele VvE met 4 leden. Maandelijkse bijdrage: € 140,- p.m.
• Erfpacht: een vast bedrag van € 601,- per jaar tot 2058.
• Parkeren via vergunningstelsel
• Niet zelf-bewoningsclausule
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.