Albertus Perkstraat 64A

Een mooie kans om vrijstaand te gaan wonen in de meest geliefde woonwijk van Hilversum! Deze vrijstaande villa met oprit, carport en bijgebouw is gebouwd in 1986 en ligt in villawijk “De Boomberg” op een mooi perceel van 511 m2.

Met 159 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een grote voorzolder is dit huis een fijn gezinshuis. De grote glazen puien op de begane grond zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal kunt profiteren van de beschutte tuin rondom.

Er is een goede start gemaakt met isolerende maatregelen, zo is de vloer uitstekend geïsoleerd, is er nagenoeg overal HR- of dubbel glas aanwezig en zijn er 9 zonnepanelen in gebruik. Verder vraagt het huis om aanpassingen aan moderne standaarden: dit is dè gelegenheid om naar eigen keuze een droomhuis te realiseren!

Locatie:
De ligging van de villa is ideaal. Midden in de prachtige villawijk De Boomberg dat is aangewezen als rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht. Op loopafstand zijn het gezellige centrum van Hilversum, het Corversbos, goede scholen, kinderopvang en diverse voorzieningen te vinden. Of u nu houdt van winkelen, wandelen in de natuur of genieten van culturele activiteiten, alles is in de directe omgeving te vinden.

Bijgebouw:
De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctioneel verwarmd bijgebouw met keukenblok en daglicht. Ideaal als kantoor-/praktijk aan huis en momenteel in gebruik als wasruimte. Het achterste deel is in gebruik als berging. Op het bijgebouw zijn recent 9 zonnepanelen geplaatst.

Tuin: Het huis ligt mooi midden op het perceel waardoor er veel groen rondom het huis is. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en naast het huis is een grote carport. De hoge erfafscheidingen zorgen voor optimale privacy en mooi zicht in het groen en zorgen voor optimale privacy. Aan de voorzijde en in de zijtuin ligt een gazon en er is een leuk terras naast het huis. De achtertuin is heel beschut en grotendeels betegeld.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte, deur naar sta-hoge kelder, L-vormige woonkamer met grote raampartij, schuifpui en open haard. Ruime serre aan achterzijde en dichte keuken.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon, tweede ruime slaapkamer met wastafel, derde slaapkamer aan voorzijde. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Grote voorzolder met dakraam en grote berging, 4e ruime slaapkamer met wastafel en dakraam en zicht tot in de nok. Het is goed mogelijk om hier 2 slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren.

Kortom, deze villa biedt een unieke kans om een modern, vrijstaand gezinshuis te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Hilversum. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– 159 m2 woonoppervlak, perceel 511 m2
– 4 slaapkamers, op zolder mogelijkheid voor extra slaapkamer en/of badkamer
– Vloerisolatie, grotendeels HR en dubbel glas en 9 zonnepanelen
– Multifunctioneel bijgebouw met keukenblok, water/electra
– Beschutte tuin rondom met diepe oprit en carport
– Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
– Centraal gelegen tov winkels, natuur, scholen en diverse voorzieningen
– ‘Niet zelf bewoningsclausule’ wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
– Notariskeuze verkoper: Horst & vd Graaff notarissen