Admiraal van Ghentlaan 5

Heerlijk wonen in het rustige Uithoorn!

Deze goed verzorgde woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt over een moderne keuken, een luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers en een fijne tuin – perfect om van het buitenleven te genieten. Ook is aan de duurzaamheid gedacht, de woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A!

Gelegen in een groene, rustige buurt en op korte afstand van de tramhalte, ben je binnen no-time in Amstelveen, Amsterdam-Zuid en de omliggende steden. De ideale locatie voor wie het beste van zowel rust als bereikbaarheid zoekt.

Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Indeling:
Begane grond: Voortuin van ca. 12 meter groot op het westen, entree woning, hal, eerste toilet, doorzonwoonkamer met PVC-vloer + vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met verscheidende ingebouwde apparaten (2021), zoals: koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde is de bijkeuken/wasruimte gelegen. Ook vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken.
Tuin: De achtertuin is op het oosten, in de zomer is er zon tot ongeveer 17:00 uur. Het heeft een achterom en het grenst aan een groenstrook. In de tuin is er een royale berging van ca. 12 meter groot en het is voorzien van elektra. 
Eerste etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft tevens een doorloop naar een tweede kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of kastenkamer, de kamer is ook ‘gewoon’ te bereiken via de overloop, De badkamer met raam (directe toegang tot buitenlucht) is voorzien van een tweede toilet, een douchehoek, een wasmeubel en een radiator.
Vliering: met een vlizotrap te bereiken, een ideale bergruimte met een stahoogte van ca. 1,50 meter hoog. Hier is de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de ruim opgezette wijk Thamerdal. Op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Uithoorn met de haven en uiteraard de diverse gezellige restaurants en terrassen langs de rivier De Amstel. Verder ligt de woning op korte fiets/loopafstand van het winkelcentrum Amstelplein, diverse scholen, sportverenigingen en het busstation. Er zijn goede busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol en met de Uithoornlijn zijn Amstelveen en Amsterdam extra dichtbij. Door de centrale ligging zijn ook de snelwegen A2, A4 en A9 snel te bereiken.

Algemeen:
– Woonoppervlakte van 83,50 m2, externe bergruimte van 11,80 m2, volume van 327,96 m3, volgens het meetrapport;
– op EIGEN GROND gelegen;
– In 2021 vrijwel geheel verbouwd;
– Goed geïsoleerd, cv-ketel (Intergas HRE geïnstalleerd in 2021) en 8 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel A, geldig tot 01-08-2034;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Nabij de tramhalte, de “Uithoornlijn”, naar o.a. Amsterdam-Zuid gelegen;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 
Lovely living in peaceful Uithoorn village!

This well-maintained home offers everything you need for comfortable and stylish living. The home has a modern kitchen, a luxurious bathroom, 3 spacious bedrooms and a lovely garden – perfect for enjoying the outdoors. Sustainability has also been considered, the home is equipped with solar panels and has energy label A!

Located in a green, quiet neighborhood and a short distance from the tram stop, you can be in Amstelveen, Amsterdam-Zuid and the surrounding cities in no time. The ideal location for those looking for the best of both peace and accessibility.

Don’t miss this opportunity and come take a look soon!

Layout:
Ground floor: Front garden of approx. 12 meters facing west, entrance to the home, hall, first toilet, living room with PVC floor + underfloor heating and patio doors to the garden. Open kitchen with various built-in appliances (2021), such as: refrigerator, freezer, electric hob, extractor hood and dishwasher. The utility room/laundry room is located at the rear. The garden can also be reached from this room. 
Garden: The back garden is facing east, in the summer there is sun until about 5:00 PM. It has a back entrance and it borders a green strip. In the garden there is a spacious storage room of approx. 12 meters and it is equipped with electricity.
First floor: Landing with access to 3 bedrooms. The master bedroom also has a passage to a second room, ideal to use as a study or closet room, the room can also be reached ‘normally’ via the landing,  The bathroom with window (direct access to the outside air) is equipped with a second toilet, a shower corner, a washbasin and a radiator.
Loft: accessible with a loft ladder, an ideal storage space with a standing height of approx. 1.50 meters high. The central heating boiler and the inverter for the solar panels are located here.

Area:
The house is located in a quiet street in the spacious Thamerdal district. A stone’s throw from the cozy village center of Uithoorn with the harbor and of course the various cozy restaurants and terraces along the river De Amstel. Furthermore, the house is a short bike/walking distance from the Amstelplein shopping center, various schools, sports clubs and the bus station. There are good bus connections to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol, among others, and with the Uithoorn line Amstelveen and Amsterdam are extra close. Due to the central location, the A2, A4 and A9 highways are also quickly accessible.

General:
– Living area of 83.50 m2, external storage space of 11.80 m2, volume of 327.96 m3, according to the measurement report;
– located on FREEHOLD ground, so no leasehold applicable;
– Almost completely refurbished internally in 2021;
– Well insulated, central heating boiler (Intergas HRE installed in 2021) and 8 solar panels present;
– Energy label A, valid until 01-08-2034;
– Free parking in the neighborhood;
– Close to the tram stop, the “Uithoornlijn”, to Amsterdam-Zuid among others; 
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.