Aalsmeerweg 116-3

Dit ruime, lichte en uitstekend onderhouden appartement van circa 79 m², gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, is nu beschikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers, een hardhouten vloer, moderne keuken, badkamer-en-suite, apart toilet, en een balkon op het westen. Het appartement ligt op eigen grond en maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met onderhoudsplan.

INDELING
Het appartement ligt op de derde verdieping. De lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer zijn voorzien van grote ramen en een erker, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken, compleet met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, ingebouwde afwasmachine, ijskast en vriezer.Daarnaast is er een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de woning is gesitueerd.

De eerste slaapkamer van ca. 10 m² met een badkamer-en-suite, is in 2020 vernieuwd, met inloopdouche en wastafelmeubel en biedt eveneens toegang tot het balkon, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich in het midden van de woning een separaat toilet. Eventueel is de badkamer en-suite aan te passen naar een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

De trap in de woonkamer leidt naar de vierde verdieping. Deze praktische ruimte is te gebruiken als een tweede slaap- of werkkamer. Deze ruimte heeft een trap naar de vliering, die eigendom is van de VvE en niet is meegerekend in de vierkante meters van de woning.

De ruimte (circa 9 m²) fungeert momenteel als logeerkamer en is voorzien van een groot raam waardoor er veel daglicht, tevens is de ruimte goed geïsoleerd.

LIGGING
De woning ligt op loopafstand van al het moois dat deze buurt te bieden heeft. Om de hoek vindt u het levendige Hoofddorpplein met diverse horecagelegenheden, een Albert Heijn en tal van gezellige cafés. Het is een kindvriendelijke buurt met verschillende scholen, kinderdagverblijven en een speeltuin in de nabijheid.
Daarnaast zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer dichtbij, ideaal voor recreatie en ontspanning. Kortom, alles ligt binnen handbereik!

Logistiek gezien is de ligging gunstig. Station Zuid en Station Lelylaan liggen op 10 minuten fietsen. Trams 1, 2 en 17, verschillende bussen en metrostation Henk Sneevliet zijn beschikbaar op loopafstand. Binnen een paar minuten zit je met de auto al op de A10 en er is ruime parkeergelegenheid in de buurt. Daarnaast is het mogelijk om direct achter het huis, in de Westlandgracht, een bootje aan te meren.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 111 leden waarvan de woning 9/1000 bezit. De servicekosten bedragen € 125,40 per maand. Er is een professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Daarnaast beschikt de VvE over een gemeenschappelijke opstalverzekering en is zij ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
• Oppervlakte: 79 m² Meetrapport aanwezig (exclusief vliering van ca. 9m²)
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Buitenruimte: balkon op het westen
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: D
• Verwarming: combiketel
• Oplevering: in overleg (per direct mogelijk)

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Sloten
• Sectie en nummer: 0 2495 A97
• Kadastrale omschrijving: Geheel perceel
• Eigen grond

Overige informatie
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Notaris: ring Amsterdam

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. We raden aan een deskundige makelaar in te schakelen die je kan begeleiden bij het aankoopproces.