Zwenkgrasstraat 13

Welkom aan de Zwenkgrasstraat 13: een vrijstaande villa uit 2020 waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen in de geliefde woonwijk De Draai woon je hier rustig, groen én met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Op het ruime oprijpad parkeer je moeiteloos meerdere auto’s en de vrijstaande berging biedt volop praktische opbergruimte.
Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis. De moderne keuken en strak afgewerkte leefruimtes zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij de luchtwarmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je energiezuinig en toekomstgericht, met een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, kindvriendelijk en groen, met speelvoorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het station.
Kortom: een moderne, instapklare villa waar je zó in kunt, kom kijken en laat je verrassen!

Indeling;

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de fijne sfeer van deze woning op. De ruime hal verwelkomt je met toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en een stijlvolle glazen deur naar de leefruimte.
De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een warm en harmonieus geheel.
Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe, moderne keuken. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het royale kookeiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig de baropstelling nodigt uit om aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Rondom de keuken is volop ruimte voor meerdere zit- en leefgedeeltes, waardoor de begane grond perfect aansluit op verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is echter multifunctioneel en leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Achter in de tuin bevindt zich een separate technische ruimte met opstelling voor de installaties praktisch en netjes uit het zicht.

Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping valt direct de ruimte en praktische indeling op. Hier vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk licht. Ideaal voor een groot gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. De badkamer is modern en volledig betegeld in een rustige, tijdloze kleurstelling. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met praktische bergruimte. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes geïntegreerd. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder een handige extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een ruim perceel van ca. 368 m² eigen grond;
- Vrijstaande, instapklare woning (bouwjaar 2020) met moderne afwerking;
- Volledig gasloos en duurzaam gebouwd klaar voor de toekomst;
- Beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Centrale en gunstige ligging: op korte fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard met supermarkten, winkels en horeca, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich eveneens op korte afstand.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning?
Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.