Zwanebloemlaan 111

Wonen op één van de mooiste plekken van IJburg

Direct aan het water van de Groene Tunnel ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning van circa 194 m² op een perceel van 214 m². Een bijzonder compleet familiehuis met een eigen aanlegplek, meerdere zonnige buitenruimtes en uitzicht over het water. De ligging aan de populaire Zwanebloemlaan is uniek: een rustige, groene woonomgeving met voornamelijk laagbouw, waar het buitenleven centraal staat. Vanuit je eigen tuin vaar je zo richting de stad of de natuur, terwijl het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een fantastische woonverdieping met luxe woonkeuken, parkeren op eigen terrein én een heerlijk terras aan het water is dit een unieke plek om jarenlang met veel plezier te wonen. Kies je voor een zonnige ochtend aan het water of geniet je van de zon in de voortuin op het zuidwesten? Hier voelt iedere dag als vakantie.

HOOGTEPUNTEN
• Direct aan het water met eigen drijvend terras en aanlegmogelijkheid voor een boot
• Twee-onder-een-kapwoning; woonoppervlakte van ca. 194 m²
• Perceel van 214 m²
• Royale doorzonwoonkamer met luxe woonkeuken met groot kookeiland
• Siemens inbouwapparatuur en Amerikaanse Samsung koelkast
• Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers
• Drie toiletten in de woning
• Master bedroom met privé dakterras en eigen badkamer
• Airconditioning (2021) in vrijwel alle slaapkamers
• Voor- en achtergevel voorzien van vernieuwde, brede schuifpuien
• 14 zonnepanelen; energielabel A
• Parkeren op eigen terrein (met laadpaal)
• Praktische houten berging op de oprit
• Erfpacht afgekocht tot eind 2055 & na dit tijdvak vastgezet onder gunstige voorwaarden
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk laagbouw
• Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Via de eigen oprit met een houten berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal, bereik je de entree van deze bijzondere woning. Een hoge hal met modern toilet vormt de stijlvolle binnenkomst en geeft toegang tot de royale leefruimte. De vernieuwde brede schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte, open woonkamer met volop contact met de tuin en het water. Een fraaie lamelparketvloer in combinatie met vloerverwarming geeft de woonkamer een warme uitstraling. Via de brede schuifpui stap je vanuit de woonkamer de tuin aan het water in, met als bijzondere toevoeging het unieke drijvende terras. Een plek waar je de eigen boot aanlegt, een ochtendduik neemt of met de SUP de Groene Tunnel op gaat. Het vrije uitzicht over het water geeft hier iedere dag een vakantiegevoel.

Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. Het royale kookeiland met ontbijtbar vormt het middelpunt van deze ruimte en is uitgerust met twee spoelbakken en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Een extra grote oven, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en de ruime Amerikaanse Samsung koelkast maken deze keuken compleet. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor een grote eettafel waar uitgebreid wordt gegeten en gezellige avonden ontstaan.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen dakterras op het zuidwesten en een en-suite badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel.
Aan de waterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prachtig uitzicht over de Groene Tunnel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vrijwel alle slaapkamers in de woning zijn in 2021 voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde en een grote multifunctionele ruimte aan de zij- en achterzijde, ideaal als speelkamer, fitnessruimte of extra (logeer) slaapkamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt bovendien over een extra toilet (Sanibroyeur), waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig! Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je via de Oranjesluizen het centrum van Amsterdam in of richting de Randmeren. In de zomer koelt het gemakkelijk af en in de winter kun je zo vanuit je eigen huis het ijs op. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in 20 minuten naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.