Zwaardklamp 7

WONEN ÉN WERKEN IN HET NAUTISCH KWARTIER - EEN ZELDZAME KANS!

Op een werkelijk unieke locatie aan het Gooimeer, in het karakteristieke Nautisch Kwartier van Huizen, staat dit prachtige object van circa 190 m² te koop. Een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen – letterlijk onder één dak.

Let op: de woning is bestemd als bedrijfswoning. Dat betekent dat bewoning is toegestaan, mits de bewoner gelieerd is aan het bedrijf dat hier wordt uitgeoefend.

Met zijn warme uitstraling, nautische sfeer en hoogwaardige afwerking biedt dit pand een comfortabel woon- en werkklimaat. Perfect voor bijvoorbeeld een zelfstandig ondernemer, een kantoor aan huis of een praktijkruimte.

INDELING

Begane grond:
Entree met dubbele toiletgroep, royale leefruimte met open keuken (voorzien van schier(eiland), inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) en meerdere dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte.

Verdieping:
Ruime overloop met airconditioning, twee kamers die momenteel in gebruik zijn als kantoor/spreekkamer maar zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer met douche en toilet. Extra bergkast op de overloop. Vanuit de achterste kamer leidt een vlizotrap naar een royale bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden en plafonds
• Vloerverwarming op beide verdiepingen
• Airco op de bovenverdieping
• Mooie buitenruimte
• Ruime bergvliering
• Parkeren kan op het nabijgelegen terrein
• Servicekosten (VvE): € 190,11 per jaar
• Aanvaarding: in overleg
• Bestemming: Gemengd – 3, met functieaanduiding bedrijfswoning

Een ideaal object voor wie wonen en werken wil combineren, op een van de mooiste plekken van Huizen.