Zwaanstraat 18

Fijn en licht 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht over groen en water!

Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water en een groenstrook. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar en ligt op het oosten. Het tweede balkon ligt aan de westkant en grenst aan één van de slaapkamers. Deze kamer kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken, er blijven dan alsnog twee slaapkamers over.

Achter het complex ligt een royaal grasveld met een picknicktafel, waar het op zomerse dagen heerlijk vertoeven is. Dit grasveld behoort tot de VvE en kan door de bewoners worden gebruikt. Voor het gebouw is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is prettig en centraal. Op loopafstand ligt het gezellige Marktplein met diverse winkels en iedere woensdag een markt. In de Zaanbocht vind je winkels, horeca en gezellige terrassen aan de Zaan. Ook sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Bushaltes en NS-station Wormerveer liggen op korte afstand, vanwaar je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar zijn snel bereikbaar en de Lidl ligt op nog geen vijf minuten lopen.

De indeling is als volgt:
Entree via de afgesloten gemeenschappelijke hal aan de rechterzijde van het complex. De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het trappenhuis en de bergingen op de begane grond.

Entree appartement 2e verdieping: hal met garderobekast, toiletruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel, twee slaapkamers en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex en geeft toegang tot de derde slaapkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De twee balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken en één van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 217 m³
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, energielabel C
- Actieve VvE, servicekosten € 180,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à € 60,- per maand)
- Twee balkons gelegen op het westen en oosten
- Gezamenlijk tuin achter het complex
- Rustige woonwijk op loopafstand van de voorzieningen op het Marktplein in Wormerveer
- Oplevering in overleg.