Zuidereinde 268

Op een unieke locatie, grenzend aan Hilversum en de Loosdrechtse plassen, bevindt zich dit royale, geschakeld door middel van de garage, half vrijstaande woonhuis met uw eigen boot voor de deur, energielabel B en eigen oprit. Deze eengezinswoning van 117 m², exclusief de garage van 20 m² en berging van 16 m², is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 125 m². Verder bevindt deze woning zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin direct gelegen aan de ’s-Gravelandse vaart.

De woning ligt vlakbij de landgoederen van Natuurmonumenten en jachthavens met vaargebied (o.a. de Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen) en heeft blijvend uitzicht over het bekende Kerkepad en de natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Kortenhoef of Kerkelanden (1 km). Meer stadse faciliteiten alsmede meerdere NS stations vindt u, op enkele kilometers afstand, in het nabijgelegen Hilversum. Grote steden als Amsterdam en Utrecht en Schiphol zijn via de nabijgelegen uitvalswegen binnen ca. 30 minuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein, living voorzien van open keuken voorzien van diverse apparatuur, fraaie open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar vierde slaapkamer boven de garage voorzien van dakkapel en entree naar balkon.

Tweede verdieping: ruime tweede etage voorzien van de vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel en dakramen, verder bevindt zich hier veel bergruimte en de c.v. apparatuur.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een licht en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van PVC en tapijt. Wanden en plafonds zijn voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in het luik bij de voordeur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping.

BUITENRUIMTE:

De woning is voorzien van een voor-, zij en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het westen en grens direct aan de ’s-Gravelandse vaart. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en de ruime oprit naar de garage. Op de eerste verdieping is via de slaapkamer aan de achterzijde het balkon, eveneens op het westen, te bereiken.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 117,00 m²;
- Overige inpandige ruimte: 19,90 m² (garage);
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9,90 m² (balkon);
- Externe bergruimte: 15,50 m² (schuur).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

’S-GRAVELAND:

‘s-Graveland is zeer centraal gelegen en het overloopgebied van Amsterdam bij uitstek. Voor uw dagelijkse boodschappen treft u op loopafstand het moderne winkelcentrum De Meenthof van Kortenhoef met een gevarieerd winkelaanbod en wisselende marktkramen. Hilversum ligt op 10 minuten fietsafstand. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort bereikt u in circa 20-30 autominuten. Vanuit station Bussum-Zuid (vrij parkeren) snelle treinverbinding naar Amsterdam CS.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een royaal half vrijstaand woonhuis met garage en energielabel B, dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!