Zuider Buiten Spaarne 56 F

Licht, comfort en dakterras op een toplocatie in Haarlem Welkom in Zuider Buiten Spaarne 56 F in Haarlem: een stijlvol gemoderniseerd tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan het Spaarne. Hier geniet je van veel privacy, een fraaie afwerking én een heerlijk dakterras met uitzicht over het Spaarne en op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. Het appartement is op de derde etage gelegen en bereikbaar via het algemene trappenhuis. Een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het fraaie dakterras op het zuiden, een slaapkamer met balkon, badkamer met jacuzzi en het separate toilet. Op de begane grond een praktische, inpandige berging. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en straalt een eigentijdse sfeer uit. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd, kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, nieuwe binnendeuren en houten kozijnen, badkamer, zuinige cv-ketel (2019), etc. waardoor het appartement instapklaar is. De vloer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. De hoofdverwarming verloopt via een cv-ketel met radiatoren. De moderne badkamer vormt een echte wellnessruimte met een luxe jacuzzi, een inloopdouche en handdoekradiator. Een plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras op het zuiden. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en kun je op een mooie dag ruimschoots genieten van de zon. Zo een fijne buitenruimte met veel privacy kom je niet vaak tegen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een eigen balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om in de namiddag en avond van de ondergaande zon te genieten. Kortom: een sfeervol en uitstekend onderhouden appartement met luxe voorzieningen, veel lichtinval en uitzonderlijke buitenruimtes, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan het Spaarne op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. Pluspunten op een rij: • Royaal dakterras op het zuiden met dubbele openslaande deuren • Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de slaapkamer • In de afgelopen jaren gemoderniseerd • Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche • Elektrische vloerverwarming in een zwevende, contactloze vloer • Uitgebreide groepenkast met 3-fasen aansluiting met overspanningsbeveiliging • Strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds • Goede parkeergelegenheid middels parkeervergunning van de gemeente Haarlem • Centrale ligging in Haarlem Vereniging van Eigenaren • 8 leden • Maandelijkse bijdrage: €90,= • Onderhoudsreserve: ca. €25.000,= Een heerlijk appartement voor wie op zoek is naar comfort, luxe en volop buitenruimte in het karakteristieke Haarlem. (Sommige foto's zijn bewerkt met AI) **English text** Light, Comfort and Rooftop Terrace in a Prime Location in Haarlem Welcome to Zuider Buiten Spaarne 56 F in Haarlem: a stylishly modernised one-bedroom apartment on the top floor of a small-scale apartment complex on the banks of the River Spaarne. The property offers plenty of privacy, a high-quality finish and a wonderful rooftop terrace overlooking the Spaarne, all within walking distance of Haarlem’s lively and charming city centre. The apartment is located on the third floor and is accessible via the communal staircase. It features a bright living room with an open-plan kitchen and French doors leading to the beautiful south-facing rooftop terrace, a bedroom with its own balcony, a bathroom with jacuzzi and a separate toilet. On the ground floor, there is a practical private storage room. The apartment has been carefully modernised in recent years and has a contemporary and stylish feel throughout. All walls and ceilings have been professionally plastered and painted, the window frames have been replaced and fitted with HR++ double glazing, and the property also benefits from new interior doors and wooden window frames, a modernised bathroom, an energy-efficient central heating boiler (2019), and more. The result is a truly move-in-ready home. The floor is fitted with comfortable electric underfloor heating, providing pleasant warmth throughout. The main heating system is provided by a central heating boiler with radiators. The modern bathroom is a true wellness retreat, featuring a luxurious jacuzzi, walk-in shower and heated towel radiator. It is the perfect place to completely unwind after a busy day. One of the property's absolute highlights is the generous south-facing rooftop terrace. Thanks to the double French doors, the indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another, allowing you to make the most of the sunshine on beautiful days. A private outdoor space of this size and quality is a rare find. In addition, the bedroom has its own southwest-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun and watch the sunset. In short: a charming and exceptionally well-maintained apartment with luxurious features, abundant natural light and exceptional outdoor spaces, situated in an attractive location on the banks of the Spaarne and within walking distance of Haarlem’s vibrant city centre. Key features • Generous south-facing rooftop terrace with double French doors • Southwest-facing balcony accessible from the bedroom • Modernised to a high standard in recent years • Luxurious bathroom with jacuzzi and walk-in shower • Electric underfloor heating beneath a floating, contactless floor • Extensive electrical installation with three-phase connection and surge protection • Smoothly plastered and freshly painted walls and ceilings • Good parking options with a municipal parking permit from the City of Haarlem • Central and convenient location in Haarlem Homeowners’ Association (VvE) • 8 members • Monthly contribution: €90 • Maintenance reserve: approximately €25,000 A wonderful apartment for anyone looking for comfort, luxury and generous outdoor space in the historic and characterful city of Haarlem. (Some pictures have been edited by using AI)