Zuideinde 65

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, KARAKTER EN EEN VLEUGJE PIPPI LANGKOUS Sommige huizen laten zich niet in een standaard hokje plaatsen. Zuideinde 65 is er zo één. Een vrijstaand woonhuis uit 1920 met maar liefst 256,2 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers, een inpandige garage en een bijzonder grote tuin op een perceel van 990 m² eigen grond. In 2015 is het gehele woonhuis, met uitzondering van de garage, voorzien van een nieuwe fundering en een betonnen beganegrondvloer met vloerverwarming. Een ingrijpende en waardevolle verbetering die een solide basis vormt voor de toekomst. Het huis is ruim, eigenzinnig en comfortabel, met glas-in-loodramen, houten vloeren, verrassende doorkijkjes en een indeling die volop mogelijkheden biedt. Geen strak geregisseerde eenheidswoning, maar een echt familiehuis met karakter en een aangenaam bon-vivantgevoel. Een plek waar geleefd mag worden. ROYAAL EN SFEERVOL WONEN Via de entree kom je binnen in de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer: ideaal als thuiskantoor, studeerkamer of speelkamer. Op de begane grond is bovendien een badkamer aanwezig. De woonkamer en eetkamer vormen samen een opvallend royale leefruimte die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek, terwijl het achterste gedeelte volop ruimte biedt aan een grote eettafel. De houten vloer, glas-in-loodramen, kleurrijke wanden en houtkachel geven het geheel een warme en persoonlijke sfeer. De afzonderlijke keuken ligt aan de achterzijde, vanuit zowel de keuken als de eetkamer stap je de tuin in. Hierdoor vormen binnen en buiten op een natuurlijke manier één geheel. De begane grond van het woonhuis beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming. Deze vloer en de fundering onder het woonhuis zijn in 2015 volledig vernieuwd. VIJF SLAAPKAMERS EN VOLOP FLEXIBILITEIT Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping ligt ook de tweede badkamer. Boven de inpandige garage bevindt zich een verrassend ruime kamer met een fraaie, open kapconstructie. Deze sfeervolle ruimte heeft een heel eigen karakter en leent zich uitstekend als atelier, muziek- of speelkamer, werkruimte, gastenverblijf of extra slaapkamer. De tweede verdieping van het woonhuis biedt nog een vijfde slaapkamer en een grote open overloop. Ook hier is volop ruimte voor werk, hobby’s, opslag of een andere invulling. Juist die hoeveelheid vrij indeelbare ruimte maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. INPANDIGE GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN De inpandige garage/berging heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf. Een waardevolle ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of een uitgebreide hobby. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. Parkeren kan hier dus gewoon op eigen terrein. 990 M² EIGEN GROND Achter de woning ligt een uitzonderlijk grote en groene tuin op het oosten. Direct bij het huis is ruimte voor een royale eettafel en verschillende terrassen, terwijl verderop grote grasvelden en volwassen beplanting zorgen voor rust en privacy. Voor kinderen is het een heerlijke plek om vrij te spelen en te ontdekken. Voor tuinliefhebbers, buitenmensen of levensgenieters biedt het perceel alle ruimte voor een moestuin, speeltoestellen, lange zomeravonden of simpelweg een stoel in het groen. Ook rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig. VRIJ EN GROEN, MAAR NOG STEEDS DICHT BIJ AMSTERDAM Het Zuideinde is het directe verlengde van de Kadoelenweg in Amsterdam-Noord. Daardoor voelt deze locatie niet als ver buiten de stad, maar juist als een natuurlijke overgang van Amsterdam naar het groene Landsmeer. Vanaf de woning fiets je in circa twintig minuten naar de pont over het IJ en in ongeveer vijftien minuten naar de NDSM-werf. Met een elektrische fiets ben je vanzelfsprekend nog sneller onderweg. Zo blijven werk, cultuur, horeca en het stadsleven van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar, terwijl je thuis beschikt over 990 m² eigen grond, volop privacy en een zee aan ruimte. Ook het dorpscentrum van Landsmeer, winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Het Twiske liggen binnen handbereik. Het resultaat is een combinatie die steeds moeilijker te vinden is: vrijstaand en groen wonen, met Amsterdam-Noord nog altijd heel dichtbij. BIJZONDERHEDEN – Vrijstaand woonhuis uit 1920 – 256,2 m² gebruiksoppervlakte wonen – Circa 25 m² overige inpandige ruimte – Circa 6 m² gebouwgebonden buitenruimte – Bruto-inhoud van circa 1.024 m³ – Perceel van 990 m² eigen grond – In 2015 is het gehele woonhuis voorzien van een nieuwe fundering; de garage is hiervan uitgezonderd – Eveneens in 2015 is op de begane grond van het woonhuis een betonnen vloer met vloerverwarming aangebracht – Grote achtertuin op het oosten – Vijf slaapkamers en een separate werkkamer – Twee badkamers – Grote multifunctionele kamer boven de garage – Inpandige garage/berging – Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein – Cv-ketel uit 2012 – Energielabel G Zoek je geen doorsneehuis, maar een plek met ruimte, vrijheid en een geheel eigen karakter? Dan moet je Zuideinde 65 vooral zelf komen ervaren.