Zomerdijkstraat 29 1

Charmant en licht 2 kamer appartement, met fijn balkon en een handige berging op de bovenste verdieping. In de populaire rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot 15-09-2060. Nieuwsgierig? Kom snel kijken.

Omgeving;
De woning is zeer aantrekkelijk gelegen met op loopafstand de Rijnstraat en de Maasstraat waar diverse winkels zijn te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er verschillende sportverzieningen in de directe omgeving te vinden zoals de tennisvereniging TVR of het de Mirandabad. Het Martin Luther Kingpark, onder andere bekend van de jaarlijkse Parade, is zeer dichtbij de woning gelegen net als de Amstel en het groene Beatrixpark. De Rivierenbuurt staat bekend om haar dorpse uitstraling met brede straten en veel groen.

Een rustige buurt vlakbij de bruisende Pijp en direct nabij diverse uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10). Ook is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed met tram 4 en 12 op loopafstand gelegen net als buslijnen 62, 65,245 en 354.

Het Amstelstation of station RAI zijn voor de overige verbindingen ook zeer gemakkelijk bereikbaar.
Parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor de deur, mits een parkeervergunning wordt aangevraagd.

Indeling:
De woning ontvouwt zich op een prettige en logische manier. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die het daglicht diep naar binnen laten vallen. De houten vloer en zachte kleuren zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dit is een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en waar de avonden vanzelf langer worden, met een goed boek, een film of gezellig bezoek.

Aangrenzend ligt de eetkamer: een fijne, aparte ruimte waar je uitgebreid kunt tafelen. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een lange avond met vrienden, hier voelt samenkomen vanzelfsprekend. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een speels en ruimtelijk geheel, zonder dat het zijn intimiteit verliest.

De keuken is praktisch en licht, met een directe verbinding naar het balkon. Hier kook je met plezier, terwijl je ondertussen de balkondeur openzet en frisse lucht naar binnen laat. Het balkon zelf is een heerlijke extra: een plek voor een eerste zonnestraal in de ochtend, een glas wijn aan het einde van de dag of gewoon even buiten zijn, midden in de stad.

De slaapkamer biedt rust en comfort. De hoofdslaapkamer is ruim en kalm, met voldoende plek voor een groot bed en kasten. Een fijne ruimte om je echt terug te trekken.

De badkamer is strak en modern, met een ruime inloopdouche en een verzorgde afwerking. Alles is erop gericht om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging: ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag, een luxe die je in de stad extra waardeert.

De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een levendige buurt met gezellige cafés, goede restaurants, winkels en markten om de hoek. Tegelijkertijd zijn parken, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier samen.

Op de bovenste verdieping is een fijne berging die, naast als opbergkamer ook kan worden gebruikt als werkkamer.

Dit is geen woning waar je alleen woont. Dit is een plek waar je leeft, thuiskomt en blijft.

Vereniging van Eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘“Kinderdijkstraat hoek Zomerdijkstraat”. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €165.65,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is voortdurend afgekocht tot 15-09-2060.

Bijzonderheden:
- Rivierenbuurt, Rijnbuurt.
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Tweede slaapkamer te creeren;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15-09-2060.
- Energie label D;
- Balkon;
- Service kosten VvE €165.65,- per maand
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



""" ENGLISH """

Charming and bright 2-room apartment, featuring a pleasant balcony and a convenient storage unit on the top floor, located in the popular Rivierenbuurt area. The ground lease has been paid off until 15 September 2060. Curious? Come and have a look!

Location:
The apartment is attractively situated within walking distance of Rijnstraat and Maasstraat, where a wide variety of shops can be found for daily groceries. Several sports facilities are also located nearby, such as tennis club TVR and the De Mirandabad swimming pool.

The Martin Luther King Park, known among other things for the annual Parade festival, is located very close to the apartment, as are the Amstel River and the green Beatrixpark. The Rivierenbuurt is known for its village-like atmosphere, wide streets, and abundance of greenery.

This is a quiet neighborhood, close to the vibrant De Pijp area and conveniently located near major arterial roads (A1, A2, A4, A9, and A10). Public transport connections are excellent, with tram lines 4 and 12 within walking distance, as well as bus lines 62, 65, 245, and 354.

Amstel Station and RAI Station are also easily accessible for additional transport connections. Parking is available directly in front of the building, subject to obtaining a parking permit.

Layout:
The apartment unfolds in a pleasant and logical way. The living room is spacious and bright, with large windows allowing abundant natural light to fill the space. The wooden flooring and soft color palette create a warm and inviting atmosphere. This is a place where you can enjoy a quiet morning coffee and where evenings naturally extend, whether with a good book, a movie, or pleasant company.

Adjacent to the living room is the dining area: a comfortable, separate space perfect for extended dinners. Whether it’s a weekday meal or a long evening with friends, gathering here feels effortless. The open connection to the living room creates a playful and spacious layout without losing intimacy.

The kitchen is practical and light, with direct access to the balcony. Cooking here is a pleasure, especially when opening the balcony door to let in fresh air. The balcony itself is a wonderful addition—ideal for enjoying the first rays of morning sun, a glass of wine at the end of the day, or simply being outdoors in the middle of the city.

The bedroom offers peace and comfort. The spacious master bedroom provides ample room for a large bed and wardrobes, making it a perfect place to unwind and retreat.

The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower and a neat finish. Everything is designed to start the day refreshed or end it in relaxation. Additionally, the apartment includes an external storage unit—ideal for bicycles, suitcases, or extra storage, a valuable luxury in the city.

The location completes the picture. You live in a lively neighborhood with cozy cafés, good restaurants, shops, and markets just around the corner, while parks, public transport, and major roads are all easily accessible. Everything that makes Amsterdam so attractive comes together here.

On the top floor there is a pleasant storage room which, in addition to being used for storage, can also serve as a home office.

This is not just a place to live.
This is a place where you truly feel at home.

Homeowners’ Association (VvE):
This concerns a healthy and active homeowners’ association called “Kinderdijkstraat corner Zomerdijkstraat.” The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution amounts to €165.65

Ownership Situation:
The apartment is situated on municipal leasehold land, The ground lease has been paid off until 15 September 2060.

Details
- Rivierenbuurt, Rijnbuurt;
- Living area approx. 52 m² (NEN measured);
- 1 bedroom;
- A second bedroom can be created
- Located on municipal leasehold land;
- Energy label D;
- Balcony;
- VvE service costs: €165.65 per month;
- Parking via permit system; ample parking available nearby;
- Delivery in consultation;
- A purchase agreement is only valid once the deed of sale has been signed;
- Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam;
- Non-owner-occupancy clause applies.

DISCLAIMER:
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise making these known in a timely manner and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters. The NVM conditions apply.