Zilverschoon 42

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Een heerlijk licht en verzorgd 2-kamerappartement (ca 54 m2) op de vierde verdieping, met een royaal balkon op het oosten over de volle breedte van de woning en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is comfortabel van formaat en de open keuken (vernieuwd in 2020) is modern en compleet uitgerust.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. De ligging in de woonwijk Legmeer is bijzonder praktisch, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen.

WONEN
Via de verzorgde entree met brievenbussen en intercom betreed je het afgesloten appartementencomplex. Het appartement op de vierde verdieping is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de living met open keuken, de slaapkamer en de badkamer.
De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen (schuifpui) die een weids uitzicht bieden. Dit geeft de ruimte direct een open en ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op.
Door de gehele woning ligt een onderhoudsarme laminaatvloer in een neutrale kleurstelling, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

KOKEN
De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en praktisch ingericht in een U-opstelling. Er is volop werkruimte op het composieten werkblad en veel bergruimte in de kasten en laden met marmerlook fronten.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG en Bauknecht, waaronder een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie met drie vriesladen. Een fijne plek om te koken, met alles binnen handbereik.

SLAPEN
De slaapkamer is ruim en praktisch in te delen, met voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een garderobekast. Dankzij het grote raam is ook deze kamer heerlijk licht en aangenaam om in wakker te worden.

BADEN
De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel samengebracht.

BUITEN en BERGING
De woning beschikt over twee buitenruimtes. Het ruime privébalkon van ca 11 m2 ligt op het oosten en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut en in alle privacy in de zon, met een mooi vrij uitzicht.
Daarnaast is er op het dak van het complex een gemeenschappelijk dakterras, een fijne plek om even buiten te zijn of buren te ontmoeten.
Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging van circa 5 m2 met elektriciteit. Ideaal voor fietsen, opslag en alles wat je netjes uit het zicht en veilig weggeborgen wilt bewaren.

LOCATIE
De woning ligt in de rustige en prettig opgezette woonwijk Legmeer, een fijne plek om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand ligt het buurtwinkelcentrum Legmeerplein met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Ook het grotere winkelcentrum Zijdelwaard is eenvoudig bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen.
Voor ontspanning en beweging is er volop keuze in de buurt met verschillende sportverenigingen dichtbij.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Op korte afstand vind je een bushalte met directe verbindingen naar het busstation, Amstelplein, Amstelveen en Amsterdam. Ook de sneltramhalte van de Uithoornlijn ligt nabij, waardoor de verbinding met Amsterdam snel en comfortabel is.
Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Rondom het complex is ruime gratis parkeer-gelegenheid aanwezig.

HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 1976
• Woonoppervlakte ca 54 m2
• Individuele berging ca 5 m2 op de begane grond
• Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten € 244,27 per maand (incl. voorschot stookkosten en water)
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing (asbest aanwezig in beplating boven de pui aan de buitenzijde)
• Oplevering in overleg, kan snel



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


*** English translation ***

A wonderfully bright and well-maintained one-bedroom apartment (approx. 54 m2) situated on the fourth floor, featuring a generous east-facing balcony spanning the full width of the property and offering a lovely open view over the surroundings. Large windows provide an abundance of natural light and a pleasing sense of space. The bedroom is comfortably sized and the open-plan kitchen (renewed in 2020) is modern and fully equipped.
A spacious private storage room is located on the ground floor. The location in the Legmeer residential area is particularly convenient, within walking distance of shops, public transport and everyday amenities.

LIVING
You enter the secure apartment complex via a well-kept entrance with post boxes and intercom system. The apartment on the fourth floor is accessible by lift or via the staircase.
Upon entering the property, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms: the living area with open-plan kitchen, the bedroom and the bathroom.
The living room is beautifully light thanks to the large windows offering far-reaching views, immediately creating an open and relaxed atmosphere. From the living room you can step straight onto the sunny balcony.
Throughout the property there is a low-maintenance laminate floor in a neutral colour, contributing to a calm and well-presented appearance.

COOKING
The open-plan kitchen was completely renewed in 2020 and is practically arranged in a U-shaped layout. There is ample workspace on the composite worktop and plenty of storage in the cupboards and drawers with marble-look fronts.
The kitchen is fitted with built-in appliances by AEG and Bauknecht, including an induction hob, modern extractor hood, combination oven, dishwasher and fridge-freezer with three freezer drawers. A pleasant place to cook, with everything within easy reach.

SLEEPING
The bedroom is spacious and easy to arrange, with ample room for a large double bed, bedside tables and a wardrobe. Thanks to the large window, this room is also wonderfully light and a pleasant place to wake up in.

BATHING
The bathroom is fitted with a bath and shower, washbasin, toilet and space for a washing machine and dryer. Everything you need, arranged in a clear and functional manner.

OUTSIDE SPACE and STORAGE
The property benefits from two outdoor areas. The spacious private balcony of approximately 11 m2 faces east and extends across the full width of the apartment. Here you can enjoy the sun from early spring onwards, sheltered and in complete privacy, with an attractive open view.
In addition, there is a communal roof terrace on top of the complex, a pleasant spot to spend time outdoors or meet neighbours.
On the ground floor there is a generous private storage room of approximately 5 m2 with electricity. Ideal for bicycles, storage and anything you wish to keep safely out of sight.

LOCATION
The property is situated in the well-designed residential area of Legmeer, a pleasant place to live with all daily amenities close at hand. Within walking distance is the local shopping centre Legmeerplein, including a supermarket and various shops. The larger Zijdelwaard shopping centre is also easily accessible, offering a wide range of shops and facilities.
For relaxation and exercise, there are several sports clubs nearby.
Public transport connections are excellent. A bus stop with direct links to the bus station, Amstelplein, Amstelveen and Amsterdam is located a short distance away. The fast tram stop on the Uithoorn line is also nearby, providing a quick and comfortable connection to Amsterdam.
By car, you can easily reach the main roads towards Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, The Hague and Utrecht. There is ample free parking available around the complex.

HIGHLIGHTS
• Built in 1976
• Living area approx. 54 m2
• Private storage room of approx. 5 m2 on the ground floor
• Ample free parking around the complex
• Professionally managed Owners’ Association
• Service charge €244.27 per month (including advance payment for heating and water)
• Asbestos and age clause applicable (asbestos present in exterior cladding above the window façade)
• Completion by mutual agreement, can be arranged quickly


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "