Zijvend 1

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een sfeervolle woonboerderij met karakter, comfort, duurzaamheid én volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Hier geniet u dagelijks van ruimte, privacy en het vrije buitenleven, zonder afstand te doen van de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard.

Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle Middelie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze uitzonderlijk charmante en volledig gemoderniseerde woonboerderij. Met maar liefst 280 m2 woonoppervlakte, een perceel van 1.260 m2 eigen grond, een gastenverblijf én energielabel A biedt deze woonboerderij een unieke combinatie van landelijke rust, hedendaags comfort en verrassend veel leefruimte.

Vanaf het moment dat u de statige entree binnenstapt, voelt deze woning warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, speelkamer of extra zitkamer. Aan de achterzijde vindt u de indrukwekkend ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw de rust en schoonheid van het landelijke leven.

De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie Mark Wilkinson keuken, die is uitgerust met een natuurstenen blad en een klassiek-moderne inductie fornuis met drie ovens. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange avonden met familie en vrienden. In de tegenovergestelde hoek is de TV lounge te vinden, waar u s avonds heerlijk onderuit kunt gaan. 
De combinatie van authentieke details, ruimte en licht geeft deze woonboerderij een unieke sfeer waarin comfort en karakter naadloos samenkomen.

In het midden van de woning bevindt zich de bijkeuken met volop bergruimte voor wasapparatuur, vriezer en overige voorzieningen. Zelfs een was koker is aanwezig, waardoor de was vanuit de badkamer direct op de juiste plek terecht komt. Aansluitend is een zelfstandig gastenverblijf gerealiseerd met een eigen keuken, badkamer en toilet. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor mantelzorg, een au pair, inwonende ouders of kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek. Ook voor werken aan huis of het exploiteren van een kleinschalige B&B biedt deze indeling uitstekende kansen. 

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op zolder, het gastenverblijf heeft uiteraard ook een slaapkamer, waardoor in totaal vijf slaapkamers beschikbaar zijn. Hierdoor is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.

Verder beschikt de woonboerderij over een grote inpandige garage met toegang tot een zeer ruime bergzolder. Met in totaal 53 m2 overige inpandige ruimte biedt de woning uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden en flexibiliteit voor toekomstige woonwensen.

Ook buiten is het volop genieten. De zonnige tuin rondom de woning biedt optimale privacy, veel groen en meerdere plekken om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl het weidse uitzicht over de omliggende landerijen zorgt voor een gevoel van vrijheid dat zelden wordt gevonden. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en uiteraard beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto.

Middelie staat bekend als een van de meest pittoreske dorpen van de gemeente Edam-Volendam. Het dorp heeft een actieve en betrokken gemeenschap met veel gezinnen en een prettige dorpssfeer. De basisschool bevindt zich op loopafstand en voorzieningen in de regio zijn snel bereikbaar. Bovendien woont u hier landelijk en rustig, terwijl Amsterdam, Purmerend, Hoorn, Edam en Volendam op comfortabele afstand liggen. Een ideale combinatie voor wie ruimte, natuur en bereikbaarheid wil verenigen.

Kortom; 
Vrijstaande, karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie
Woonoppervlakte 280 m² (NEN 2580 gemeten)
Circa 53 m² overige inpandige ruimte (garage en bergzolder)
Perceel van 1.260 m² eigen grond
8 kamers, waarvan 5 slaapkamers
Gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en toilet
Uitstekend geschikt voor mantelzorg, inwonende familie, au pair, kantoor aan huis of B&B
Royale woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen
Luxe Mark Wilkinson keuken
Grote inpandige garage en zeer ruime bergzolder
Energielabel A
Voorzien van 20 zonnepanelen
Geïsoleerd dak, vloer en gevels 
Volledig gerenoveerd dak,  met nieuwe dakramen, dakpannen, panlatten en folie. 
HR++ beglazing
Glasvezelinternet aanwezig
Eigen laadpunt voor elektrische auto
Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en omliggende steden