Zeelandstraat 78 1

Op zoek naar een ruime (gezins)woning met volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is deze maisonnette van circa 122 m² absoluut een bezichtiging waard! Dit appartement beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het westen, een balkon én twee bergingen. Dankzij de royale indeling en de mogelijkheid om de woning te moderniseren, is dit een ideale kans voor wie een woning zoekt die helemaal naar eigen wens kan worden gemaakt. Gelegen in het groene en geliefde Buitenveldert woont u hier rustig en comfortabel, met tegelijkertijd de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte van circa 122 m²; • Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen; • Vijf slaapkamers; • Achtertuin van circa 40 m² op het westen; • Balkon aanwezig; • Twee bergingen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van deze ruime maisonnette op de eerste verdieping. Hier vindt u de royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de interne trap bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een separaat toilet. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen: een berging van circa 8 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag, en een tweede berging van circa 11 m² op de vierde verdieping. Omgeving De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos in de buurt heeft u volop mogelijkheden om eropuit te gaan, te wandelen, te sporten of te genieten van de buitenlucht en het groen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ligt het Gelderlandplein op loopafstand. Maar ook de gezellige Beethovenstraat is eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad perfect samenkomen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en de A9. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden: in de nabije omgeving vindt u diverse tram-, metro- en busverbindingen. Station Zuid, Station RAI, de Zuidas, de Vrije Universiteit Amsterdam (VU) en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig te bereiken vanaf de Zeelandstraat. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31-08-2051. VvE Zandkasteel De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Zandkasteel. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam en de VvE bestaat uit 103 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 375,12. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en alle relevante VvE-documenten zijn opgenomen in het verkoopdossier. Bijzonderheden • Actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds en onderhoudsplan; • Erfpacht van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2051 en is afgekocht; • Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF is laag (A,B,C); • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg, kan per direct. Wij nodigen u graag uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Disclaimer Ameo makelaars Deze informatie is door Ameo makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars.