Zeeburgerpad 46 C

Dit appartement van ca. 83 m² met 2 balkons van in totaal 15 m² op de eerste verdieping combineert slimme indeling met een fijne hoeveelheid leefruimte. De woonruimte is gesitueerd op het zuiden met veel lichtinval en directe toegang tot een royaal terras van ca. 8 m². Perfect voor buiten eten of ontspannen met uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die toegang geven tot een tweede balkon van ca. 7 m². Ook dit appartement biedt een ruime badkamer, separaat toilet, wasruimte en de mogelijkheid voor een ruime keuken. Je fiets stal je veilig in de kelder of op het fietsdek.

Omringd door water en de bruisende binnenstad

Driekamerappartementen op een unieke plek in Amsterdam-Oost. Waar nu nog werkplaatsen en loodsen staan, ontstaat straks een bruisend woongebied met aan beide kanten water. Modern wooncomfort en de charme van het industriële verleden komen hier samen.

Het project bestaat uit een modern gebouw direct aan het water. De architectuur is geïnspireerd op het industriële verleden van het schiereiland. Subtiele details in het metselwerk en balkonontwerp geven het gebouw een stoere, maar verfijnde uitstraling. Het ontwerp is van DML Studio.

Het gebouw heeft 7 appartementen en 1 bedrijfsruimte, waarvan het appartement op de begane grond in combinatie wordt verkocht met de bedrijfsruimte. De oppervlaktes variëren van ca. 83 m² tot ca. 109 m². Alle appartementen beschikken over 2 balkons van in totaal ca. 15 m² en de penthouses beschikken daarnaast beide over een privédakterras van ca. 32 m². Verder is het gebouw voorzien van een lift en ontworpen met oog voor de toekomst: zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Verder deel je met Zeeburgerpad 45 een gemeenschappelijke fietsenkelder en fietsendek.

VERKOOP
Je kunt je inschrijven voor de beschikbare appartementen van jouw voorkeur via de website: ZEEBURGERPAD.COM
Hier vind je uitgebreide details over het woningaanbod, de locatie en de bijbehorende kenmerken.

Voor meer informatie over de appartementen kun je ook contact opnemen met Keij & Stefels.
De contactpersonen zijn Nicky Koomen, te bereiken via n.koomen@keij-stefels.nl en Daniëlle Oud, te bereiken via d.oud@keij-stefels.nl of telefonisch op 020-5775333

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het Zeeburgerpad ligt op een langgerekt schiereiland in de wijk Oostelijke Eilanden, in Amsterdam-Oost. De omgeving ondergaat een complete metamorfose, maar de geschiedenis blijft voelbaar door de stoere architectuur en industriële details. Je woont hier direct aan het water, met alles binnen handbereik. In de buurt is er altijd iets te beleven. Op loopafstand ligt de sfeervolle Indische Buurt, met de Javastraat vol koffiebars, wereldkeukens en winkels. Iets verderop ligt de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. Ook Cruquiuseiland bereik je gemakkelijk te voet. Dit voormalige havengebied is getransformeerd tot een moderne stadswijk, waar je kunt genieten van gezellige horeca aan het water. Even ontspannen in het groen? Je fietst binnen 10 minuten naar het Oosterpark of Flevopark. De locatie is uitstekend bereikbaar, of je nu de stad in of uit wilt. Met de fiets sta je binnen ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen ca. 2 minuten sta al in de Indische Buurt. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol. Diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de (deel)auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Ook de A1, A2 en A9 zijn snel bereikbaar.

KENMERKEN
- 7 koopappartementen en 1 bedrijfsruimte beschikbaar tussen ca. 83 m² en ca. 109 m²;
- De woning op de begane grond wordt verkocht in combinatie met de bedrijfsruimte;
- Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte variërend tussen ca. 15 m² en ca. 27 m²;
- De 2 penthouses beschikken naast de 2 balkons over een privédakterras van ca. 32 m²;
- Duurzaam: zonnepanelen, warmtepompen met WKO-systeem aanwezig;
- Energielabel minimaal A+++;
- De woningen worden opgeleverd met keuken en sanitair;
- Gemeenschappelijke lift aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenkelder en -dek met Zeeburgerpad 45;
- Erfpacht Algemene Bepalingen 2000, 1-jaarlijkse indexering;
- Indicatie jaarlijkse canon € 6.833,45;
- De verschuldigde erfpachtcanon wordt vanaf heden al geïndexeerd;
- Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar. Er wordt geen parkeervergunning op straat verstrekt;
- Project notaris van toepassing: Schut van Os, De Lairessestraat 20 te Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst: Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.