Zeeburgerkade 928

Wonen in luxe met comfort, ruimte en uitzicht op het water!?Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement van 136m2 uit?2021?beschikt over maar liefst?drie slaapkamers en twee balkons. De woning is voorzien van?energielabel A?en de erfpacht is?afgekocht tot en met 2068. Daarnaast beschikt de woning over een?eigen parkeerplaats?en biedt het appartement vanuit de woonruimte een fraai, schuin zicht op het water.

Indeling:
Via de trap of lift bereikt u de vierde verdieping. Vanuit de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en heerlijk lichte woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, ruimtelijke leefomgeving. De luxe keuken is strak en stijlvol uitgevoerd en is langs de wand opgesteld. De keuken is voorzien van alle denkbare Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een BORA 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een separate koelkast en vriezer, vaatwasser en een kokendwaterkraan (Howat).
De open verbinding tussen de keuken, eetkamer en woonkamer zorgt voor een mooie samenhang en maakt dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een werk- of speelplek.
Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is met circa?6,43 x 2,07 meter?erg ruim en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte.
Zowel vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamer is het balkon/terras aan de voorzijde bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en natuurlijk het uitzicht over het water / het IJ.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa?6,16 x 2,79 meter?en?6,16 x 2,19 meter. Beide kamers zijn uitstekend van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een bureau. Vanuit beide slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, met uitzicht op de binnentuin.
Terug in de centrale hal bevinden zich de overige praktische vertrekken. Er is een?separaat toilet, een?praktische wasruimte?met aansluitingen voor wasmachine en droger en een?inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen.
De royale badkamer vormt een comfortabele afsluiting van de woning en is luxe uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met luxe verwarmde spiegel en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche.
In de ondergelegen parkeergarage beschikt u over een parkeerplaats met een oplaadpunt voor de elektrische auto alsmede een ruime separate berging. In de grote gemeenschappelijke fietsenstalling zijn tevens laadpunten gemaakt voor de e-bikes en uitsluitend voor de bewoners is er ook nog een aparte afsluitbare scooter /bakfietsen opstelplaats (beiden met camera's bewaakt).

Omgeving:
Het bruisende stadsleven, de rust van het water en een unieke architectuur; alles komt hier samen! Deze bijzondere gebouwen van Cruquius bieden een modern design, royale buitenruimtes en een topligging direct aan de Entrepothaven – precies tussen het historische hart van het schiereiland en de levendige stad. Op loopafstand vind je een Albert Heijn en diverse hotspots zoals La Contessa, KRUX, Papa Aswa, Boefzak, bakker Millie Vanillie en koffiebar Joki. Voor de deur ligt de Entrepothaven, met een steiger waar het hele jaar door gezwommen wordt. De bereikbaarheid is uitstekend: op de fiets sta je binnen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad en met de auto rijd je in slechts enkele minuten de Ring A10 op. Hier geniet je van het beste van twee werelden; comfortabel wonen aan het water, met de hele stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Nen 2580 meetrapport aanwezig;
• Bouwjaar 2021;
• Parkeerplaats met oplaadpunt te koop voor € 60.000,-
• Energielabel A; vloerverwarming én vloerkoeling per vertrek in te stellen. Gasloze woning met een WKO verwarmingssysteem met als resultaat lage energiekosten;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2068. Vanaf 31 oktober 2068 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet tegen gunstige voorwaarden;
• Actieve en financieel gezonde VVE beheerd door Munnik VVE beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 271,20 en voor de parkeerplaats € 38,86;
• Oplevering; in overleg.
• Zwemmen en suppen voor de deur
• Glasvezelaansluiting;
• Afgesloten stallingsruimte voor scooters of bakfietsen op de begane grond.
• Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling op –1 met fietsenlift.
• Inclusief eigen berging van circa 6,7 m² op de bergingenverdieping;
• 2 ruime balkons
• 3 slaapkamers

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.