Zandvoorter Allee 226

ROYAAL EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET LEVENDIG UITZICHT OVER DE WAGENWEG
ONBEZORGD EN COMFORTABEL WONEN IN SERVICEFLAT KINHEIM IN EEN RUSTIGE EN CENTRALE OMGEVING

Het goed onderhouden en modern afgewerkte 3-kamer appartement ligt op de vijfde verdieping van servicecomplex Kinheim op de grens van Heemstede en Haarlem. De berging bevindt zich op de begane grond.
Op de grens van Haarlem en Heemstede, gesitueerd op de vijfde etage, ligt dit fijne driekamerappartement met privé berging.

Er zijn drie liften in het gebouw en alle ruimten zijn toegankelijk voor rolstoel en rollator. In de nabije omgeving is voldoende parkeerruimte voor bewoners en hun bezoek. Er zijn ook 2 oplaadpunten op eigen terrein waar bewoners hun elektrische auto kunnen laden. De ligging van het complex is ideaal; de bushalte, het station Heemstede-Aerdenhout en het winkelrijtje Heemstede-Aerdenhout (met veel goede kwaliteit speciaalzaken) liggen alle op loopafstand. Ook het gezellige winkelcentrum van Heemstede en wandelgebieden liggen om de hoek.

SERVICEFLAT KINHEIM

De 'Vereniging Serviceflat Kinheim' is bekend door de mooie ligging, het comfortabele wonen en de aangename vorm van zorg en service. Zo is er een gezellige recreatieruimte met bibliotheek, leeshoek, computer- en biljartkamer. Kinheim werkt nauw samen met een thuiszorgorganisatie die in overleg “zorg op maat” levert. Dit kan zijn op het gebied van huishoudelijke hulp, persoonlijke verzorging en eventueel verpleging voor kortere of langere tijd. Van deze thuiszorgorganisatie is ’s nachts een medewerker aanwezig die opgeroepen kan worden door het personenalarmeringssysteem waarop u zich kunt laten aansluiten.

De gemeenschappelijke entree beschikt over een receptie, videobewaking en telefooninstallatie. Het complex is voorzien van liften, alle ruimten zijn rolstoel- en rollator vriendelijk. De technische medewerkers kunnen u terzijde staan en behulpzaam zijn bij kleine klusjes tegen een zeer gunstig tarief. In het pand is een professionele dames- en heren kapsalon en pedicure gevestigd. Tevens is er zijn er logeerkamers aanwezig.

Een zeer actieve bewonerscommissie organiseert o.a. tafeltennis, gymnastiek, bridge, klaverjassen, biljarten, tafeltennis, jeu de boules, koersbal en een eigen zangkoor. Er worden regelmatig uitstapjes georganiseerd naar bezienswaardigheden, concerten alsmede boottochtjes.
Ook worden er gezellige koffieochtenden, soosmiddagen en borrels georganiseerd.

De prachtige binnentuin met vijver zijn voor gemeenschappelijk gebruik en voorzien van bankjes en een prieel om heerlijk te genieten. Voorts ligt er een jeu de boules baan achterin de tuin, waar tijdens het zomerseizoen regelmatig gebruik van wordt gemaakt.

Voor alles geldt: deelnemen mag, maar niets is verplicht.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree met video-intercom en receptie, ruime hal met zitje, liften, trappenhuis en toegang tot inpandige berging en de tuin.

Appartement op de 5e etage:
Ruime hal, toilet met fontein, eenvoudige keuken, woonkamer met toegang naar het balkon. De eerste slaapkamer beschikt tevens over toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 93m²
- Het appartement behoeft enige modernisering
- Energielabel B
- Inpandige berging op de begane grond
- Het gebouw is voorzien van een professionele video-intercom installatie en drie liften
- Warm water via elektrische boiler
- Elektrisch zonnescherm aanwezig
- Blokverwarming, voorschot stookkosten minimaal € 60,- per maand
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 521,18 per maand
- Entreekosten € 750,- euro (éénmalig)
- Mogelijkheid tot abonneren op personenalarm
- Mogelijkheid voor het huren van logeerkamer voor gasten
- Leeftijdsgrens vanaf 50 jaar
- Verkoop onder voorbehoud definitieve goedkeuring van de Vereniging
- Uitgebreide informatie over serviceflat Kinheim zie: www.serviceflat-kinheim.nl
- Verkoop onder voorbehoud akkoord en conform voorwaarden erfgenamen
- Notariskeuze verkoper